（纳闻记者赵晓辉综合报导）
独立研究中心的首席经济学家彼得·图利普（Peter Tulip）表示，两大政党都在通过短期反应来解决澳大利亚的住房负担能力问题，这只会推高住房成本。
郁金香的评论是在联邦反对党工党于 5 月 1 日宣布其住房负担能力战略之后发表的。
中左翼工党将帮助 10,000 名符合条件的澳大利亚人购买新建房屋，支付 40% 的成本以换取股权； 对于现有房屋，政府将支付 30%。 一旦还清抵押贷款，房主将选择出售房产或从政府获得股份。
购房者需要有 2% 的首付，有资格获得住房贷款，并且不需要支付贷方抵押保险（可能节省超过 30,000 美元）。
“帮助购买”计划不仅限于首次购房者，在三年远期估计期间将花费政府 3.29 亿美元（2.32 亿美元）。
工党已根据地点设置了将帮助资助的金额上限。 例如，在悉尼或新南威尔士州的其他主要人口中心，该计划仅适用于价格低于 950,000 美元的房屋，政府资助最高为 380,000 美元。
澳大利亚工党的“帮助购买”住房负担能力计划表，该计划将使政府为 10,000 名澳大利亚人支付部分房产（以换取股权）。
注 – 区域中心包括纽卡斯尔和麦夸里湖、伊拉瓦拉、中央海岸、新南威尔士州北部海岸、吉朗、黄金海岸和阳光海岸。 （提供/澳大利亚工党）。
“在政府执政九年之后，在自由党国家政府的领导下，住房负担能力只会变得更糟，”联邦反对党领袖安东尼艾博年在一份声明中说。 “帮助购买是工党应对住房危机计划的一部分。”
工党影子财长吉姆查尔默斯表示，“澳大利亚出现了住房危机”。
“许多收入微薄的人被迫放弃了澳大利亚梦。 Help to Buy 将解决这个问题，”他说。
然而，郁金香将该政策称为“新购房者的补贴贷款”，对每年进入房地产市场的数百万其他澳大利亚人影响不大。
“它们是象征性的姿态，给人一种政客关心的印象，”郁金香在给纳闻的一份声明中说。
“像这样的需求侧补贴帮助了幸运的 10,000 名受助者。 但他们会用这笔钱来抬高房价，”他补充说。
郁金香说，现任中右翼联合政府的政策也存在类似问题。
4 月下旬，联邦政府在两党的支持下宣布了其住房保障计划，政府将为 50,000 名澳大利亚人支付 15% 的住房押金，而准房主只需支付 5%。 50,000 个名额已经被填满。
“再次，这给市场增加了热量，使其他人负担不起住房。 它还鼓励风险贷款，放大未来的房地产泡沫，”郁金香说。
这位经济学家呼吁采取更长期的解决方案，包括增加部分首府城市的供应和增加密度限制。
“专家报告后的专家报告发现，规划限制正在限制供应，从而推高价格，”他说，根据 Tulip 撰写的 2020 年论文，这已将悉尼的平均房价推高了 73%，墨尔本推高了 69%，布里斯班 42%，珀斯 54%。
工党的公告还确实包括重建国家住房供应和负担能力委员会，这是一个由城市规划、金融和建设专家组成的机构，以设定土地供应目标并收集住房供应数据。 工党还将对外国投资者收取双倍的费用，预计将比预期筹集约 4.45 亿美元。
虽然 Master Builders Australia 表示，这些举措确实为解决住房负担能力问题奠定了基础，但在州和联邦政府之间的协调方面还需要做更多的工作。
“我们的成员告诉我们，供应问题是州和领地政府的责任，需要联邦政府的领导来促进和激励这一长期存在的问题的解决，”Master Builders Australia 的首席执行官 Denita Wawn 在一份声明中说。 “将住房纳入联邦基础设施部门将关键的基础设施杠杆整合到一个部门中，将支持更好的实施工作。”
