（纳闻记者赵晓辉综合报导）
根据美国人口普查局和美国住房和城市发展部的最新数据，在抵押贷款利率上升的情况下，2022 年 3 月新单户住宅的销售量降至四个月来的最低水平。
“据估计，2022 年 3 月新单户住宅的销售额经季节性调整后的年增长率为 763,000 套，”4 月 26 日的新闻稿称。 “这比 2 月份修正后的 835,000 人低 8.6%，比 2021 年 3 月估计的 873,000 人低 12.6%。”
从区域上看，在截至 2022 年 3 月的 12 个月期间，西部新单户住宅的销售额增长了 21%。东北部增长了 12.8%，而南部和中西部分别下降了 24.7% 和 13.8%分别。
2022 年 3 月新房销售中位价为 436,700 美元，较上月 400,600 美元的中位价上涨 9%。 3 月份的平均销售价格为 523,900 美元，比 2 月份的 511,000 美元增长了 2.52%。
截至 3 月底有 407,000 套新房待售，以目前的销售率计算，供应充足 6.4 个月。
全国房屋建筑商协会 (NAHB) 主席杰里·康特 (Jerry Konter) 表示：“更高的抵押贷款利率和不断上涨的建筑成本正在将买家挤出市场，而这些更高的成本尤其会伤害入门级和首次购房者。”在 4 月 19 日的新闻稿中。
“政策制定者必须解决建筑供应链中断问题，以帮助建筑商降低建筑成本并增加产量以满足市场需求，”Konter 说。
建设者的信心也在受损。
根据 NAHB/富国银行住房市场指数 (HMI)，4 月份新建单户住宅的建筑商信心下降了两个点至 77，这是连续第四个月下降。
NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 在一份报告中表示：“由于利率出人意料的快速上升、房价上涨和不断上涨的材料成本，住房市场面临一个拐点，这显着降低了住房负担能力，尤其是在关键的入门级市场。” 4 月 18 日新闻稿。
根据抵押银行家协会的新闻稿，截至 4 月 22 日当周，具有合格贷款余额（647,200 美元或更少）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率上升至 5.37%。
对于超过 647,200 美元的贷款余额，利率攀升至 4.89%。 对于联邦住房管理局支持的抵押贷款，利率为 5.29%。 15 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率上升至 4.68%。
