（纳闻记者赵晓辉综合报导）
根据住宅房地产搜索集团 OJO Labs 4 月 19 日的数据，在美国 50 个大都市区中，有 20 个在 3 月份售出的房屋中，超过 50% 的房屋价格高于初始挂牌价格。
利率上升和全国范围内的住房短缺导致售价和抵押贷款利率飙升至十年来的最高水平，而且没有放缓的迹象。
随着美国春季销售旺季的开始，抵押贷款利率迅速上升，房屋短缺带来了更多的竞争。
根据 Realtor.com 的数据，过去两年购房者的需求不断增加，但住房短缺约 580 万套。
根据 OJO 报告，就上个月售出房屋而言，全美前 50 大都市中有 49 个的竞争逐月增加，只有纽约布法罗市的房屋销售量有所下降。
总体而言，3 月份有 46% 的房屋售价高于标价，这是自 2021 年 8 月以来的最高比例，高于去年同期的增幅，当时 36.2% 的房屋售价高于标价。
与 2 月份相比，这是一个稳健的增长，只有 40% 的房屋售价高于标价。
在蓬勃发展的大都市地区，3 月份的房屋平均售价比标价高出 9,687 美元，而 2021 年 2 月的修订数据显示，房屋的平均售价比标价高出 3,857 美元。
Realtor.com 最新的月度住房趋势报告称，全国房价中值再创历史新高，达到 405,000 美元，比去年上涨 13.5%。
3 月份的房价中值上涨了 26.5%，高于 2020 年初冠状病毒大流行开始时的水平。
Realtor.com 的首席经济学家 Danielle Hale 在一份声明中表示：“面对高成本，买家需求正在放缓，我们开始看到越来越多的房主对其挂牌价格进行降价，整体库存下降也有所缓解。”
“假设所有这些因素和新建筑保持稳定，我们可能会在今年夏天看到库存增加——这对于那些经历过大流行的购房者来说是个好消息，尽管购买成本更高，他们仍可以继续他们的旅程。 对于目前在市场上的买家来说，有充分的理由在利率进一步上升之前找到房子。 但如果需要的时间超过几个月，请不要放弃希望，因为在夏季可能会有更多选择，”她继续说道。
与此同时，美联储正在通过提高利率和减少其债券投资组合和抵押贷款支持证券来对抗不断上升的通胀水平，但此举导致抵押贷款利率急剧上升。
利率上升一直在减少买家需求，而可售房屋的短缺表明竞争可能会继续加剧。
