（纳闻记者赵晓辉综合报导）
华盛顿——周一的一项调查显示，由于抵押贷款利率飙升和供应链混乱推高了住房成本，将一些首次购房者拒之门外，美国单户住宅建筑商的信心在 4 月降至七个月低点。
全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数本月下跌两个点至 77。 该指数连续第四个月下跌，使该指数跌至去年 9 月以来的最低水平。 高于 50 的读数表明更多的建筑商认为条件好而不是差。
尽管房屋库存创历史新低，但框架木材等建筑材料的短缺以及高成本使建筑商难以提高产量。 政府数据显示，2月份获批建设但尚未开工的房屋积压量创历史新高。
路透社对经济学家的一项调查预测，3 月份房屋建筑和住房许可可能会下滑。 3 月份的房屋开工报告定于周二发布。
NAHB 主席 Jerry Konter 在一份声明中表示：“政策制定者必须采取积极措施解决供应链问题，以降低开发成本、阻止房价上涨并允许建筑商增加产量。”
根据抵押贷款金融机构房地美的数据，截至 4 月 14 日的一周内，30 年期固定利率抵押贷款平均利率为 5.0%，为 2011 年 2 月以来的最高水平，高于前一周的 4.72%。 随着美联储在对抗高通胀的同时采取激进的货币政策立场，可能会进一步加息。
更昂贵的建筑材料和更高的抵押贷款利率正在提高购房成本，使购房成本降低，尤其是对于低收入群体和首次购房者而言。 每年的房价继续保持两位数的增长。
该调查对当前销售状况的衡量标准从 3 月份的 87 降至 85 的七个月低点。 但其对未来六个月销售预期的衡量标准上升了三个点，至 73。
衡量潜在买家流量的成分下降了 6 个百分点，至 60 的 8 个月低点。
露西娅·穆蒂卡尼
