（纳闻记者赵晓辉综合报导）
Redfin 的最新报告证明了有史以来最具竞争力的房地产市场之一：随着房价以多年来最快的速度上涨，潜在买家投资房地产的可能性越来越小，导致房屋销售率下降过去一个月。
根据 Redfin 的数据，仅在 3 月份，经季节性调整的房屋销售量就下降了 4%，而同期房屋销售价格中值上涨了 6.2%。 后一个数字标志着自 2013 年以来 3 月份房价的最高涨幅。
同样在 3 月份，房价同比上涨 17.3%，中位售价为 412,700 美元。
该报告指出，许多最严重的销售价格上涨发生在近年来蓬勃发展的太阳带地铁。 佛罗里达州坦帕市的房价涨幅最大，为 29%，亚利桑那州凤凰城和德克萨斯州麦卡伦紧随其后，涨幅为 27%。
这些上涨的价格导致房屋销售下滑，因为在当前市场上，对于许多买家来说，拥有房屋的成本变得高得令人望而却步。 除了比 2 月份下降 4% 外，3 月份的报告还指出，销售额比去年同期下降了 8%。 Redfin 还证实，经季节性调整的活跃房源数量下降了 13%，创下该指标的历史新低。
Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示：“尽管昂贵的沿海市场在 3 月下旬开始出现放缓的早期迹象，但整个月的全国销售数据反映了有记录以来最热的 3 月市场，因为上个月售出的房屋大多在 2 月签订了合同。”在一份声明中说。
“我们预计抵押贷款利率飙升和房价创历史新高将导致更多购房者退出市场。 不幸的是，房主也对市场置若罔闻。 潜在的购房者可能会选择等待即将到来的市场降温，而不是在价格疲软之前上市。”
这些对价格不稳定的担忧导致了一种奇怪的瘫痪形式：不断飙升的价格导致业主不愿将房屋挂牌出售，因为许多人担心当前的牛市不会超过出售房屋所需的时间。家。 与此同时，购房者发现自己越来越无法满足房地产市场的金融需求。
“利率上升降低了购房者的购买力，这从房屋销售数量的下降中可以看出，”抵押贷款专家道格·佩里告诉纳闻时报。 “一种对比鲜明的经济力量，即待售房屋供应不足，正在造成待售房屋供需失衡，从而推高房价。 尽管总销售额下降，但房价中值上涨证明了这一点。”
