（纳闻记者赵晓辉综合报导）
过去几周，美国各地的抵押贷款利率一直在稳步上升，目前正接近历史最高水平。
据房地美报道，固定利率 30 年期抵押贷款利率连续第六周上升，截至 4 月 14 日当周从 4.72 上升 28 个基点至 5%。 这是十多年来抵押贷款利率平均为 5% 的第一次。
15 年期固定利率抵押贷款平均利率为 4.17%，上升 26 个基点。
根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 的数据，截至 4 月 8 日当周，符合条件的贷款余额为 647,200 美元或以下的 30 年期固定利率抵押贷款的平均利率从 4.9% 上升至 5.13%。 647,200 美元从 4.51% 跃升至 4.68%。
由联邦住房管理局支持的 30 年期固定利率抵押贷款利率从 4.9% 增加到 4.95%。
“到 2022 年为止，抵押贷款利率已经飙升了 1.5 个百分点以上。由于美联储加快加息步伐和缩减资产负债表，利率的快速上涨是对蓬勃发展的就业市场和通货膨胀的回应MBA 高级副总裁兼首席经济学家迈克·弗拉坦托尼 (Mike Fratantoni) 在 4 月 13 日的新闻发布会上表示。
“抵押贷款利率的上涨将减缓房地产市场，并进一步减少今年剩余时间的再融资需求，”他说。
经季节性调整后，抵押贷款申请与前一周相比下降了 1.3%。 这是申请量连续第 12 周下降。
MBA 现在预计，到 2022 年，抵押贷款发放总额仅为 2.58 万亿美元，比 2021 年的约 4 万亿美元下降 35.5%。抵押贷款发放是指整个抵押贷款过程，从借款人申请住房贷款开始，到买家拿到房贷钥匙结束。家。
根据房地产经纪公司 Redfin 4 月 14 日的一篇博客文章，随着抵押贷款利率的攀升，购房者的活动正在步履蹒跚。 与去年同期相比，新房源下降了 7%。
尽管 2022 年 3 月的房屋销售速度比有记录以来的任何其他 3 月都更快，而且价格也高于标价，但房屋销售总数下降了 4%。 本月房屋销售价格中值上涨 6.2%。
Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示：“购房者的需求确实是有限度的，尽管过去几年的市场看起来似乎是无穷无尽的。”
“抵押贷款利率的急剧上升正在将更多的购房者赶出市场，但它似乎也阻止了一些房主出售，”他说。 “随着供需双双下滑，市场不太可能很快从卖方市场转向买方市场。”
