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财务审计领域很少成为关注的焦点。 事实上，大多数审计师都是在没有消息就是好消息的简单前提下运作的。 在中国，审计是房地产开发商以及上海和香港股票市场面临的主要问题。
大多数在世界任何地方的公共债务或股票市场上筹集资金的公司都需要审计师。 审计师的职责是复核和确认公司的财务报表。 根据定义，这项工作平淡无奇且相互矛盾，它包括验证收据、现金余额和供应商，以确保公司的财务报表呈现出公平和准确的公司财务状况。 尽管工作性质不同，但保持对资本市场的信心并确保信息透明至关重要。
3 月 24 日，主要审计机构之一普华永道（原普华永道会计师事务所）宣布辞去大量房地产开发商的审计师职务，并宣布计划完全退出房地产开发商审计，中国房地产开发商陷入一片混乱。 这导致许多开发商推迟他们的年度报表并面临退市，直到他们的财务报表符合要求。
普华永道辞职不是因为担心道德问题，而是因为作为面临破产公司的记录审计师的法律和财务风险。
已经有审计师面临风险的例子，例如当恒大宣布被银行扣押的 20 亿美元申报现金时，这些现金并未被报告为担保债务。 我们不知道是恒大隐瞒了这些信息，还是普华永道在审计记录中遗漏了这些信息。 尽管如此，普华永道还是对作为众多面临破产的公司的审计师感到越来越不舒服。
公司面临的问题不仅仅是他们的审计师走开，而是他们将被摘牌，直到他们因股市规则而合规。 这是有点棘手的地方。
从股票市场退市听起来像是一种惩罚。 但观察中国如何例行关闭金融市场——无论是国内股票还是伦敦金属交易所的外国商品交易——似乎是企业和中国监管机构的首选途径。 对于一家处于边缘地位的公司来说，在几乎没有来自诉讼证券律师或监管机构大力推动的压力下退市一到两年可能比担心更受欢迎。
2021 年 9 月 6 日，在伦敦金属交易所进行面对面交易的第一天，交易员、经纪人和办事员大喊大叫。（Leon Neal/Getty Images）这里应该考虑两类特定的利益相关者。
首先，股东呢？ 在大多数情况下，他们无能为力。 一旦退市，交易就会被有效冻结，而且绝对接近历史市场价格。 股东实际上几乎无法通过法院追索或根本没有追索权，政府正在积极警告机构投资者不要采取任何行动。 这就是投资中国的风险。
其次，北京的监管机构和中央计划者可能对交易停摆感到满意。 由于经济高度依赖信贷流动来促进房地产开发和更广泛的经济活动，他们不会在公开财务报告结束时流泪，审计师也会对这些高风险公司进行调查。
如果以历史为鉴，北京很可能会用几年的时间关闭，将一些公司出售给更大、更不坏的开发商。 当今世界，没有强大的中国开发商，只有更差的开发商，他们很可能被迫吞并较弱的竞争对手，以防止行业崩溃。
这里有一个教训。 中国以拥有发达市场和经济的标志而自豪。 北京向世界上最大的银行求爱，向它们承诺在广阔的中国市场中分一杯羹，以帮助它们向本国市场施压，以减轻对中国的施压。
然而，现实情况是，没有人——即使是审计师——真正知道中国财务报表中的内容，并且实际上没有法律追索权。 这就是中国企业和经济依赖国家支持的真实故事——有问题的数据和没有法治。
沃伦·巴菲特 (Warren Buffett) 曾有句名言：“只有当潮水退去时，你才能知道谁在裸泳。” 多年来，中国房地产蓬勃发展时，投资者忽视了很多问题。 现在潮流正在退去，财务报表和法治很重要。
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