（纳闻记者赵晓辉综合报导）
根据Domain的数据，随着市场放缓，2月份悉尼和墨尔本约有10%的房屋以折扣价出售。
在悉尼，10.5% 的房产在出售前降低了要价，高于 2021 年 7 月的 5.9%。
墨尔本的这一数字略低，为 9%。 两个城市的下调幅度都在 5% 左右。
Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 表示，这些数字很好地反映了买家的情绪。
“因此，另一个统计数据表明，我们开始看到悉尼和墨尔本房地产市场的势头放缓，”鲍威尔告诉纳闻时报。
它还反映了卖家的期望与买家现在愿意支付的价格之间的差距，市场已经坚定地超越了 2021 年许多房产售价远高于要价的阶段。
“我认为这表明今年市场的情况有所不同，”鲍威尔说。 “我们看到买家更加关注他们为房屋支付的费用。 他们不想多付钱。”
随着房源数量的增加，买家现在有更多的选择，这意味着卖家被迫在为他们的房产定价以实现销售方面更具竞争力。
随着市场降温，悉尼一些地区的房价已经开始下跌，鲍威尔表示，这是房地产市场进入下一阶段的另一个指标。
“在悉尼和墨尔本，你往往会发现市场的高端引领价格周期，我们已经有这些郊区的价格出现了季度性的下降，”她说。
2021 年 5 月 8 日，在澳大利亚悉尼郊区 Kirribilli 的一栋高层公寓楼外看到一个“已售出”的房地产标志。（Lisa Maree Williams/Getty Images）
Ray White 的首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，全国范围内的折扣略有增加，特别是在达尔文，但在区域市场上并不那么明显。
此外，拍卖放缓是市场放缓的另一个迹象。
“现在人们普遍承认墨尔本和悉尼正在放缓。 我认为现在的大故事是关于租金水平正在发生的事情，这真的开始加速了，”康尼斯比告诉纳闻时报。
Conisbee 表示，当悉尼和墨尔本的市场价格大幅下跌时，通常与负面的经济状况相吻合。
与此同时，目前的经济状况正在改善，失业率正在下降。 与此同时，融资成本将很快增加，人们也可能会看到进一步的借贷限制。
“所以这些事情只是在调整潜在买家以如此高的利率支付的意愿。 就目前而言，它似乎只是在放慢市场放缓和价格持平，”她说。
与此同时，布里斯班、阿德莱德和堪培拉等其他首府城市表现强劲。
“它们不会与利率密切相关，它们往往会随着人口增长而波动更大，”她说。
