澳洲的房价在最近一年持续飙升，由于房价太贵，这样导致大多数的澳大人认为现在并不是买房的好时机，因此，房屋和公寓现在需要更长的时间才能售出。
同时在数据上也能看出，澳人的买房热情正在下降，并且对于买房时机的衡量也更加谨慎。
联邦银行也给出了预测表示：今年放假或开始下降。
截至今年2月，澳大利亚房价飙升20.6%。这标志着1月份高达22.4%的年增长放缓，这也是自1989年以来最快的历年增长。
CoreLogic是指出，在截至2月份的三个月中，销售时间的中值为30天，高于截至12月份同期创下的最低纪录21天。
在截至2月27日的四周内，全国房产拍卖成交率为72.4％，低于2021年同期的78.8％。
在截至3月6日的4周内，登广告的房屋数量也比往常多，比2021年同期增加了4.8% 。
尽管增速较慢，但房价仍在增长。
不过西太平洋银行首席经济学家Bill Evans表示，由于预计今年将加息，房价承受能力问题会令买家望而却步。
墨尔本Westpac研究所3月份的消费者信心指数（Consumer Condition Index）发现，认为“现在是买房的好时机”的人数比例每年约下降32.7%。
这项在2月底和3月初对1200名成年人进行的调查发现，悲观者多于乐观者。
衡量现在是否是买房的好时机的得分为78.3分，远低于乐观者占多数的100分。
另一个关于房价的问题显示，大多数人仍然预期房价会上涨。
但拿3月份与2月份相比，139分的得分下降了10.8%。
CoreLogic指出，负担能力问题和更严格的贷款规定导致房地产市场放缓。澳大利亚2月份的房价中位数为728,034澳元。
一名普通的全职工作者的收入为90,817澳元，有20%的存款并偿还582,427澳元的贷款，其债务与收入比率为6.4。
澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）认为，6%是一个风险水平，借款人将难以偿还抵押贷款。自去年11月以来，该机构要求贷款人对贷款利率上调3个百分点的影响进行建模。
截至今年2月，悉尼的房价中值上升了26%，达到了更加难以负担的1,410,128澳元。
布里斯班的房价中值上升了32.8%，达到828,175澳元。
墨尔本房价中值增长了15%，达到998,356澳元，增幅较低。
澳联储银行行长Philip Lowe周三承认，2022年加息是 “有可能的”，而去年他曾多次承诺 “最早 “在2024年前保持利率。
各大银行也都预计，今年的现金利率将从0.1%的创纪录低点上升。
澳大利亚最大的房屋贷款机构联邦银行上周更新了预测，认为悉尼和墨尔本的房价将在2022年下降。
去年11月，它还预测2022年悉尼房价会增长6%。
但该银行已经更新了预测结果，2022年悉尼的房价中位数将下降3%，随后2023年将再下降9%。
联邦银行还预计，墨尔本的房价今年将下降，同时修改了11月关于2022年上涨8%的预测。
联邦银行最新的预测显示，墨尔本的房价中位数将在2022年下降3%，在2023年下降9%。