这轮大涨可能真的要到头了…
据Domain报道：在经历了近2年的疯长之后，澳洲的房市开始出现一个非常值得关注的信号。
而这个信号也从一个方面表明，澳洲房市的这一轮春天可能真的快结束了。
澳洲的房价疯长了两年，不过现在越来越多的迹象表明这一轮大牛市可能快要到头了。
首先就是加息的预期，特别是现在欧洲打仗导致各种大宗商品暴涨，
通胀继续恶化肯定是免不了的，而央行加息就是更加箭在弦上了。
而除了加息这个还未到来的影响之外，最新澳洲房市也出现了一个很明显的变化：在几个主要城市，选择买Unit的人已经开始比买House的人多了。
根据Domain的最新统计数据显示：在悉尼、布里斯班、阿德莱德和堪培拉，2月份Unit的成交数量都已经超过了House。
唯一一个例外是墨尔本，墨尔本人目前依然还是更加钟情于买House。
不过从全澳的大趋势来看，买家对于Unit的选择的确在超过House。
而这背后的逻辑也很简单，那就是：经过这近2年的暴涨，House的价格已经高到有点让人买不起了…
因此更加便宜的Unit也自然成为了更多人的选择，或者说唯一的选择…
悉尼House和Unit之间的价差是全澳最大的，达到了87万澳元，墨尔本则是47.5万澳元。
如果从拍卖清盘率上来看，整个二月份，两个主要城市悉尼和墨尔本的清盘率都开始出现下滑的趋势。
在二月份，悉尼和墨尔本上市拍卖的房屋数量都超过了Domain有记录以来的最高记录。
悉尼达到了3794套，墨尔本更是达到了4181套！
而清盘率分别为68.4%和69%，都降至70%以下，并且也都要低于去年同期的水平。
由于未来开启加息周期已经是板上钉钉的事了，很多买家也希望可以赶在加息之前将房子上市销售，
但在另一方面，更多的房源也就让买家拥有了更多的选择，“购买环境”?也因此会变得更对买家友好一些。
而关于上面提到的Unit开始变得比House更加受宠的情况，墨尔本依然是澳洲的一个例外。
目前墨尔本依然对于House有着更多的偏爱，而这甚至可能和疫情有关系！
Nelson Alexander Fitzroy的总经理Arch Staver就表示：因为墨尔本经历了太长时间的封锁，这也让墨尔本人对于额外的空间有了更多的追求…
另一方面，有分析师也对于澳洲Unit市场未来的走向有着更加乐观的估计。
因为在这一轮的房市春天中，受益的大多是House市场。
Unit，特别是公寓市场并没有获得太多的推动。
但是现在随着边境的全面开放，留学生的回归，租赁市场也开始回暖，
再加上House已经的确贵的让不少人买不起了，所以Unit的确可能会迎来一波行情。
那么，大家会考虑买Unit吗？