新州政府提供紧急住房支持计划
新南威尔士州Northern Rivers地区仍有超过1200人住在紧急临时住所中，当局迄今为止评估，洪水毁坏的房屋中有一半以上被认为不适合居住。
周四，新州州长多米尼克·佩罗特（Dominic Perrottet）在洪灾严重的Lismore地区发表讲话，称已经评估了9200所房屋，其中5500所房屋受损。
他说，这5500人中有一半以上不适合居住，这个数字预计还会上升。州长宣布将出台一项 5.51 亿澳元的支持计划。这将包括为遭受洪水破坏的房屋提供长达 16 周的租金支持，并为单身人士提供 6000 澳元或为大家庭提供 18000 澳元的支持。
他说，提供的住宿选择将包括：临时搭建住房、房车和正在开发的社区娱乐营地。
澳洲联邦政府正在与州政府以 50-50 的比例分摊支持计划的费用。
墨尔本土地价格飙涨，联排越来越吃香
在2021年的最后几个月，墨尔本和Geelong的土地价格飙升了近2.1万澳元，达到了 34.7万澳元。由于待售的土地供不应求，预计今年价格还会继续上涨。
据RealEstate网站报道，这些数据和预测来自于RPM房地产公司，他们刚刚发布了最新的绿地市场报告。报告还显示，由于房地产开发商试图保持可负担性，城市西部的街区面积已经缩减到356平方米。
经理Luke Kelly表示，在2021年最后一个季 度，共有6793个地块交易成功，超过了2020年的纪录。
他说道：“这很令人惊讶，但也是有道理的，住房价格不断上涨，相比之下，土地市场的负担能力确实相当不错。”Kelly补充称，去年的高需求可能会使今年的土地 供应不足，开发商也会小规模“释放”，这将在今年再次给价格带来“上升压力”。
土地供应最多的地区可能是在Melton和Wyndham。此外，Kelly还预测联排别墅将在墨尔本新房中越来越占据主导地位，目前已占到15%左右。
东南部和Geelong的土地供应有限，可能会使联排别墅在这些地区特别受欢迎。
RPM 研究显示，在2021年的最后3个月，紧凑型住宅的所有销售中，有1/4是首次置业者。
洪水使房市陷入停滞
专家表示，悉尼西北部和北部新南威尔士州的房地产市场可能面临数月的房价停滞，甚至可能逆转疫情期间的惊人涨幅。
主要是因为购房者对洪水持续影响的担忧加剧，他们开始撤出房地产市场。
房地产中介公司Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll表示，虽然房价总体上已经反弹，在某些情况下甚至在洪水过后更加强劲，但对更频繁、更恶劣天气事件的担忧可能会让买家在很长一段时间内望而却步。
“我认为需要一段时间，人们才会再次考虑这些地区。因为洪水造成了巨大破坏，他们可能在灾难发生前没有考虑到这些因素。”
“购房者看到房子在水下，所以他们自然会在搬到这些地区之前三思而行。我预计，随着人们离开，进入悉尼西北部Hawkesbury等地区的移民将减少。
在疫情期间，霍克斯伯里地区的需求强劲，据Domain的数据显示，仅在过去12个月里，该地区的房价就飙升了45%。
同样，向该地区的大规模移民推动新州北部Richmond-Tweed的房价上涨了32%。
短期内，由于业主专注于清理和维修他们的房产，房源可能会下降。
“如果你的房产受到了洪水的影响，除非是出于某种原因的廉价出售，否则现在挂牌还为时过早。你需要一段时间来让买家忘记那些灾难场景。”
SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，从中期来看，最近的洪水可能促使当局重新划定洪水区，把以前没有被认为有风险的新地区包括在内。
小摩挂牌出售布里斯班办公大楼
布里斯班的法政区上市了一座办公大楼，预计价格将超过3亿澳元。
金融服务巨头JP Morgan快速上市了其53 Albert Street的资产，该资产自2019年初以2.5亿澳元从Challenger手中收购后就一直在其账目上
Challenger是在2014年以2亿澳元从当地会计师Earl Larmar经营的一个财团手中买下了这栋顶级建筑。
这栋由Nettletontribe设计的建筑占地2300平方米，位于Albert Street和Margaret Street拐角处，斥资7000万澳元于2009年由Hutchinson Builders建成。
在重新开发之前，该地块是一个九层、580个停车位的停车场。
这座1.9万平方米的建筑现在有22层，低层有一个停车场。
该建筑有一个1470平方米的中央核心，无中柱楼板设计，可以欣赏到布里斯班河和Botanic Gardens的景色。
昆州政府将其整体租用至2028年1月。
CBRE的Bruce Baker、Flint Davidson和Stuart McCann已被委任负责出售活动。
Baker表示，在全国范围内，收购CBD高档办公楼100%股权的机会有限，这意味着会引起国内和海外资本的浓厚兴趣。
他说:“该资产自建成以来一直是州政府使用，最近又许诺续租6年，彰显了租户对战略资产和位置的坚定承诺。”
大楼距离国家议会大厦和1 William Street 450米，对面是Cross River铁路网在建的新Albert Street站。
该建筑为NABERS Energy Rating5.5星，NABERS Water Rating 4.5星。
疫情期间，投资已向可持续建筑倾斜，亚太地区和澳洲为租户提供质量和保证，大量资本在此寻求资产投资。
Knight Frank表示，按每平方米计算，NABERS能源评级最高为4.5星的办公楼，比未评级的办公楼价值平均高出8%，而那些被评级为5星至6星的办公楼，近年来的溢价达到18%。
布里斯班的办公楼市场是去年澳洲最活跃的市场之一。