CoreLogic的数据显示，过去4周，悉尼房价下跌0.2%，改写1月份的小幅上涨之势，原因是挂牌房屋数量激增，购房者需求减弱。
CoreLogic每日指数的28天滚动变化显示，自2020年10月以来，悉尼房价增长在2月19日首次跌至负值。
CoreLogic的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，本月只剩下6天时间，悉尼房价有望录得自2020年9月市场最近一次触底以来的首次月度下跌，“这当然不是显示市场正在崩溃的证明，最好的描述可能是价格趋于稳定，就像我们在墨尔本看到的那样。”
他还表示，销售证据表明，去年4月出现的增长放缓、去年末加速的趋势，现在又出现了。
“我认为，1月份的反弹更多地反映了交易平淡和季节性因素造成的波动。但随着更多的房源进入市场，市场失去动力的步伐似乎正在加快。”
供应增加
悉尼的新上市房源数量同比增长14.1%，墨尔本增长21.8%。全国范围内，新上市房源数量增长17.3%。
AMP Capital首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示， CoreLogic悉尼日指数的下跌早于他的预期。
他说，“我原本预计悉尼房价将在今年下半年见顶，但看起来我们可能已经看到市场触顶，如果不是的话，我们正真正接近顶部。”
“我们在1月份拍卖清盘率中看到的强劲势头让我感到意外，因为房价数据的走势与此相反。我认为，抵押贷款利率上升和负担能力下降的综合作用，显然正在造成影响。”
劳利斯表示，随着更多的房产进入市场，价格走弱的趋势可能会持续到复活节。
“这对买家来说是个好消息，因为这意味着他们有了更多的选择，甚至可能在谈判时砍价更狠一点，但这也应该转化为价格压力的缓解。”
墨尔本也显示出类似的疲软趋势，CoreLogic的每日房价指数在1月份小幅上涨0.2%后，在过去4周内没有变化。
珀斯仅录得小幅增长，环比四周指标上涨0.2%，而布里斯班和阿德莱德的房价继续录得更高涨幅，在截至2月22日的28个交易日中，这两个城市的房价分别上涨2.1%和1.6%。
劳利斯表示，“尽管布里斯班和阿德莱德的增长状况与大城市的步调不一致，但有迹象表明，这些城市的增长趋势也在放缓，只是没有悉尼或墨尔本那么明显。”
“最近的趋势凸显了澳大利亚住房市场多样性明显增加。这种多速度的状况反映了住房负担能力、广告库存水平和人口结构变化等因素的差异。”
CoreLogic将于下周二公布完整的住房数据，包括规模较小的首府和乡镇地区市场的趋势。