墨尔本独栋屋中位价首次突破100万澳元
全澳最昂贵的房地产市场在 1 月份反弹，墨尔本的独栋屋中位价首次突破 100 万澳元，悉尼的房价再创历史新高。
CoreLogic周二上午发布的数据显示，布里斯班继续是房价增长最强劲的城市，今年第一个月房价上涨了2.5%。布里斯班房价中位数同比上涨32.3%，至809,813澳元。
继 2021 年底悉尼和墨尔本的房地产价格开始下滑之后，全澳的独栋屋和公寓价格在今年第一个月上涨了 1.1%。
然而，在截至 1 月的 12 个月中，全澳房地产价值上涨了 22.4%，使年增长率达到 1989 年以来的最高水平。
澳大利亚住宅的中位数现在比 2021 年初贵了约 130,000 澳元。
尽管整体趋势正在放缓，但悉尼房价中位数环比上涨0.8%，至1,389,948澳元，公寓价格上涨0.1%，至837,640澳元。
在墨尔本，房价中位数上涨0.5%，至1,002,464澳元，公寓价格下跌0.4%，至624,158澳元。
堪培拉房价也连续第二个月高于七位数，比 1 月份上涨 1.8% 至 1,032,331 澳元。
阿德莱德房价上涨 2.3% 至 636,853 澳元。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，未来几个月将有助于确定价格上涨的趋势是否会持续下去，因为年初的销售通常会减少。
“初步迹象表明，2022年伊始，房地产市场的趋势与我们去年年底看到的类似。房价仍在普遍上涨，但涨幅远不及2021年初。”
城郊房价超过首府城市，房价环比上涨 1.8%，季度环比上涨 6.3%。
首府城市比 1 月份上涨 0.8%，在过去三个月中上涨 2.6%。
在过去的 12 个月里，新南威尔士州地区的房价上涨了 31%，其次是塔斯马尼亚州和昆士兰州地区的 29.7% 和 26.1%。
在此期间，维多利亚城郊地区的房价上涨了 23.8%。
12 月建筑批准量跃升 8.2%
澳大利亚统计局周四表示，经季节性调整12 月份批准的新住宅总数增长了 8.2%，高于上个月 2.6% 的增幅。
ABS 的建筑统计主管丹尼尔·罗西（Daniel Rossi）表示，这一增长是由不包括独立屋的私营部门住宅批准量增长 27.5% 推动的，而本月独立屋批准量小幅增长 1.8%。
“尽管私人住宅的批准量已从历史高位回落，但该系列仍处于历史高位，12 月的结果比 2019 年 12 月大流行前的水平高出 20.5%。”
澳洲这些地区房东轻松月收入超5万！
去年，除了平常的工作之外，很多澳洲人连手指都不用动就可以月入至少5万澳元。
实际上，有一小部分澳洲人每30天就可以进账11.1万澳元。
他们是在2021年火热的房地产市场中表现最好的郊区的房屋业主。
去年，澳洲房屋价值上涨了24%，这也是自20世纪80年代房市繁荣以来最高的年度增长率。
新公布的数据显示，悉尼是这其中的最大赢家，在房价月度增长率前十名的郊区中，9个都在悉尼。
过去12个月内，澳洲共有127个郊区的房价上涨5万澳元或更多，其中116个在新州。
悉尼东部郊区Dover Heights的业主获得的收益最大，每个月进账11.15万澳元。
REA Group的PropTrack资深经济学家Eleanor Creagh表示：“澳洲平均年收入在6万澳元左右，而127个郊区的房价在一个月内增长超过5万澳元，这让房屋业主成为了最大赢家。”
悉尼东部郊区Dover Heights、Bronte、Bondi、Bondi Beach、North Bondi、Clovelly和Queens Park是住房受益最多的地区。这些地区的房价每个月增长8.4万澳元至11.1万澳元。
另外，悉尼北部沙滩的Fairlight和Balgowlah Heights的房价也每个月分别增长9.5万澳元和9.4万澳元。
维州Mornington Peninsula的Portsea平均每月房价增长8.9万澳元，一年内增长了48%。
昆州黄金海岸的Mermaid Beach房价在一年内增长了55%，平均每个月增长了6.7万澳元，房价中位值在220万澳元左右。
新州南部海岸的Berry房价一年内增长了67%，平均每个月增长6.3万澳元。
昆州Sunrise Beach房价一年内增长了73%，每月增长6.1万澳元。
另外，新州北部的Byron Bay房价增长了38%，平均每个月增长5.55万澳元，房价中位值达到了250万澳元。
业内专家预计：澳洲酒店行业将从4月开始复苏
住宿协会主席莉安·哈伍德（Leanne Harwood）预计，澳大利亚酒店业将从2022年第二季度开始强劲反弹，此前奥密克戎新冠病毒在2021年底和今年1月“真正震撼了整个行业”。
哈伍德还负责英国住宿巨头洲际酒店集团（IHG Hotels&Resorts）在大洋洲、日本和太平洋地区的业务。她表示，尽管国际边境关闭和严重的劳动力短缺带来了巨大挑战，但她现在对该行业的前景比过去两年疫情爆发以来的任何时候都更加乐观。
疫情的爆发导致人们推迟而不是取消假期。有积极的迹象表明，很快就会回到去年第四季度的预订量水平。”
分析机构STR编制的2021年历年数据显示，悉尼和墨尔本这两个严重依赖国际旅行者和企业业务的市场受到的影响最大，平均入住率低于40%。
爆发和中断不那么严重的布里斯班、阿德莱德和珀斯的表现要好得多，入住率在50%到57%之间，日均房价更高。
STR太平洋地区经理马特·伯克（Matt Burke）表示：“我们对2022年底入住率的全国预测略低于60%。”
这是基于边境保持开放，没有封锁，考虑到疫苗【相关阅读:显微镜学家发表对四家疫苗公司的成分分析】接种率高和国家政府路线图。所以比2021年要高，但比2019年要低。
STR提供的1月份初步数据显示，1月份平均入住率为49%，比2021年1月高出4个百分点，而酒店房间的平均日房价上涨16%，至233澳元。