美国上一回房市泡沫总共费时四年才爆破，但这回市况遭遇中共病毒疫情冲击而急转直下。知名财经部落客瑞克特（Wolf Richter）日前示警，预言不久后随着积压已久的房屋供给量涌出，美国旧金山湾区房价可能大受冲击。
MarketWatch报导，财经部落格「Wolf Street」主笔瑞克特指出，旧金山湾区一带通常行情火热的房市，包括马林、索诺玛、纳帕和索拉诺等郡，现在几乎都陷入一滩死水。
瑞克特写道：「这理应是春季销售旺季，而且新上市物件理应大增。但卖方却不想让可能染疫的陌生人来家里走动看屋，他们也明白买家少得可怜，况且这时候刊出售屋讯息没什么道理，因为之前上市的房子仍乏人问津。」
他指出，房市前景不乐观，因为房屋鑑价活动降低、取得房贷更加棘手，而且度假屋供过于求可能促使屋主脱售。
瑞克特说：「等到鑑价师宣告市况下沉，下一只大鞋将坠落，或许在8月，但最快可能在7月。这将使申请房贷变得更加困难。」
另外，牛津经济研究院（Oxford Economics）的最新报告估计，15%的美国屋主可能迟缴每月房贷还款，这意味这波疫情造成的房贷还款拖欠案，将会超过经济大衰退期间的数目。
牛津经济研究院说：「房贷市场的不确定性已造成放款标准大幅紧缩，即使日后展望复苏，那种情况也可能持续下去。」
而且，在疫情阴影下，加州「酒乡」（Wine Country）不动产市场死气沉沉，当地有为数众多的度假屋—但有谁规划今夏去度假？—如果一堆待售屋上市，也可能阻挠市场复苏。
瑞克特的结论是：原本闪烁金光的房市泡沫和热闹滚滚的度假屋投资热潮，因为中共病毒疫情来袭而难以为继，「都已在最脆弱的状态下同时触顶」。
纳闻 | 真实新闻与评述：美房市泡沫蠢蠢欲爆？下个经济利空恐7月降临