经营贷是指对小微企业和实体经济的经营性贷款，利率低、借贷时间长。以年利率3.85%的经营贷替代年利率5%以上的房屋贷款，利益之下，经营贷资金流入房地产市场的行为屡禁不止。
在北京、上海等地官方发声严查经营贷资金进入楼市后，多地银行提高了经营贷的门槛，例如，上调贷款利率、加强审核等。甚至出现抽贷现象，就是要求借款人提前还款。
近日网络传的最广是上海的案例，购房者的一笔个人贷款被提前收回了，银行的理由是未按履行借款合同关于贷款用途的约定，要求提前偿还贷款，在3月31日前还款298.8万元人民币，否则将罚息。按告知函上的数字粗略计算可得知，本来月供是1万多，现在变成了每天要还8万多。
还有成都的一个案例，不同的贷款额度，银行给出同样的理由，更是直接点明了经营贷被挪作它用了。当然做什么用，其实所有人心里也清楚。
其实这个事情早就存在多年了，地方政府也是心知肚明。对于地方政府来说，把土地卖出去，资金落袋为安最重要，一套房子总价70%是土地出让金和各种税费，政府拿走了。房价越上涨，土地越好卖。