据该国最大的抵押贷款提供商之一称，英国的房价正在“急剧放缓”。 Nationwide 在其最新报告中表示，11 月份的年度房价增幅已从 10 月份的 7.2% 降至 4.4%。 数据还显示，房价环比下跌 1.4%，为 2020 年 6 月以来的最大跌幅。
Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 在评论最新数据集时表示，“迷你预算的影响继续影响着市场”，并且“虽然金融市场状况已经稳定，但新抵押贷款的利率仍然很高，而且市场已经失去了很大程度的动力。”
加德纳表示，即使在利率上升之前，英国的抵押贷款负担能力也变得更加紧张，尽管存在一些地区差异。 伦敦等房地产热点地区的房价跌幅超过该国其他地区。
需求目前“正常”康沃尔 MAP Estate Agents 董事总经理安德鲁·麦克奈特 (Andrew McKnight) 表示，虽然“毫无疑问”房地产市场已经放缓，但这是在市场经历过一些最繁忙的时期之后发生的。 Knight 在西南部从事该行业 30 多年后表示，目前需求“正常”，这表明虽然买家和卖家都有需求，但“存在的巨大需求已经缓解”，但这是预期的一年中的时间。
在房地产网站 Zoopla 报道房价下跌几天后，Nationwide 发出了警告。 据该公司称，自今年 9 月以来，十分之一的房屋价格下降了 5% 或更多。 他们还报告说，自迷你预算以来，买家需求同比下降了 44%，销售额比去年同期下降了 28%。
这一消息将被视为首次购房者的进一步障碍，他们在储蓄存款可能具有挑战性的时候不断与房价上涨作斗争。 随着生活成本的上涨，租房价格居高不下且没有下降的迹象，买房的逻辑有时显得遥不可及。
前景不明Nationwide 表示，市场看起来将“在未来几个季度保持低迷”，因为高通胀以及英国央行预期加息等因素可能会导致经济放缓。 然而，加德纳表示，“相对软着陆仍有可能”，因为英国目前的就业率仍然很高，而且市场上缺乏房产。 尽管抵押贷款数量下降，但最近几周借贷成本开始下降。
抵押贷款和保护建议的代表机构抵押贷款中介协会的罗伯特·辛克莱 (Robert Sinclair) 在给媒体时报的电子邮件中说，现在是“反思、采纳建议并考虑所有选择的时候”。
辛克莱表示，价格下跌是在“地震 Kwarteng 预算”导致抵押贷款利率上升之后的一个月。 展望未来，Sinclair 表示：“预计利率将继续下降，从而将需求带回市场。”
Zoopla 执行董事 Richard Donnell 在一份声明中表示，“房地产市场正在调整以适应抵押贷款利率水平的重置，但英国房价出现两位数下跌的可能性仍然很低。”
尽管房价前景依然疲软，但 Zoopla 表示，他们认为大流行的持续影响、劳动力市场灵活性的提高以及更多人的退休将继续鼓励人们买卖房屋。
2003 年 7 月 10 日，一名男子在伦敦的一个房地产经纪人窗口查看待售房产。（Scott Barbour/Getty Images）
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