（纳闻记者钱明宇编译综合报导）
根据标准普尔道琼斯指数的数据，9 月份美国 20 个主要城市的房价下跌，表明房地产市场减速。
标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 美国国家房价 NSA 指数 9 月份（季节性调整前）月率下跌 1%，10 城市综合指数下跌 1.4%，20 城市综合指数下跌 1.5%，根据标准普尔 11 月 29 日的报告。 季节性调整后，全国指数下跌 0.8%，其中 10 个城市和 20 个城市的综合指数下跌 1.2%。
所有 20 个城市在季节性调整前后均出现下降。 9 月 10 日城市综合指数虽然同比上涨 9.7%，但低于 8 月份 12.1% 的同比涨幅。 同样，20 个城市综合指数的年增长率为 10.4%，低于上个月的 13.1%。
标准普尔道琼斯指数董事总经理克雷格·J·拉扎拉 (Craig J. Lazzara) 表示，9 月份的数据反映了美国房价在短期内下跌并在中期减速。
报告称，“9 月份每个城市的房价都下跌了……9 月份所有 20 个城市的房价同比涨幅都低于 8 月份，”Lazzara 说。
“随着美联储继续提高利率，抵押贷款融资成本继续上升，住房变得难以负担。 鉴于充满挑战的宏观经济环境的持续前景，房价很可能会继续走弱。”
按年计算，佛罗里达州的两个城市涨幅最高，迈阿密的房价上涨 24.6%，坦帕上涨 23.8%，其次是北卡罗来纳州夏洛特的房价上涨 17.8%。
季度业绩
根据联邦住房金融局 (FHFA) 的一份报告，房价每季度也表现不佳。
根据 FHFA 11 月 29 日发布的新闻稿，与 2022 年第二季度相比，2022 年第三季度房价仅上涨 0.1%。与去年同期相比，第三季度房价上涨 12.4%。
FHFA 研究与统计部门的监督经济学家 William Doerner 博士指出，美国的房价增长率已经“大幅放缓”。
他指出，这种价格减速很普遍，三分之一的州和大都市统计区的年增长率低于 10%。
专家预测未来几个季度房价将下跌。 Pantheon Macroeconomics 首席经济学家 Ian Shepherdson 在最近的一份报告中写道：“我们预计明年将下降 15-20%，以恢复 COVID 前的价格收入比。”
Fannie Mae 的经济与战略研究 (ESR) 集团预计美国房价将在 2023 年第二季度达到低点，并在次年回升。
2022 年 6 月 21 日，佛罗里达州迈阿密的一栋房屋前挂着“待售”标志。（Joe Raedle/Getty Images）
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