中国人民银行、中国银保监会公布16条措施，鼓励做好保交楼金融服务、展延融资，维持房市平稳发展。（中新社）
中国人民银行、中国银保监会公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称16条措施），包括鼓励金融机构和开发商自主协商，对于开发贷款、信託贷款等融资，未来半年内到期的，可允许展期一年；同时，支持各地调降个人房贷首付比率和贷款利率。这些政策力道比以往都大，甚至有分析认为是“史诗级房产救市”。
综合陆媒报导，通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等六方面，共16条具体措施。
据中国房市调研机构中指研究院分析，通知从供需两端全面支持房产市场，政策“力度空前”，政策核心逻辑为：“企业债务展期 +
支持融资”以稳定市场主体，“保交楼”促进购房者信心恢复，支持个人购房信贷带动市场销售恢复。
而先前在中国社会闹的沸沸扬扬的“烂尾楼”业主也可在新政策中寻得救命稻草。通知提及，在“保交楼”上，一是开发性政策性银行如国开行、农业发展银行提供“保交楼”专项借款，支持已售逾期难交付楼盘加快建设交付。
图／经济日报提供
另一值得注意的是，对金融机构人员尽职免责。通知显示“对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责”。这意味著以往银行因顾虑回收款项有风险，导致雨天收伞，在新政策支持下，可免除顾虑，大胆放款。
在受困房企风险处置上，则提到给予房地产项目并购金融支持和探索市场化支持方式，鼓励资管公司介入。
另外，通知表示要延长房贷集中度管理政策的过渡性安排，这代表过往对房企三道红线的严管有望放鬆。
近日，中国官方持续释出政策利多稳房市。比如人行“第二支箭”扩容到民营房企，放开房企境内债券融资，预计支持民营企业融资人民币2,500亿元；另外，官方也发布疫情防控优化20条，代表逐步鬆开疫情管控，对于经济发展是正向讯息。
纳闻 | 真实新闻与历史： 中国“史诗级”房产救市 强推“16条”！