（纳闻记者孙寒霏编译综合报导）
新闻分析
中国企业旭辉控股（00884.HK）近日宣布，由于现金流恶化，暂停所有外债支付，但将偿还内债以维持国内融资。 这可能表明，在政策收紧的情况下，中国企业正在切断与国际资本的联系，转向国内投资以求生存。
旭辉控股于 11 月 1 日表示，将暂停向所有海外债权人支付本金和利息，理由是自 9 月以来销售疲软和现金流停滞不前。 尽管它“付出了最大的努力，但未能产生足够的现金来履行当前和未来的义务。”
截至11月1日，旭辉外债（包括银行贷款、优先票据和可转换债券）总额约为68.5亿美元，未偿本金、利息和相关附加费总额约为4.14亿美元。
尽管存在外债违约，旭辉控股表示将通过清偿国内债务来保障其运营并维持其国内融资。
11月4日，驻英国金融专家褚瀚石对媒体记者表示，旭辉控股遭遇经营逆风，无论是在国内还是在国外，都无法以新债还旧债，因此完全放弃了外债。
然而，旭辉控股在偿还债务方面是有选择性的，以便“优先支持其国内业务，因为它表示国内债务将如期偿还，”楚说。
这种选择性的偿债行为，可能与过去几年限制民营企业寻求外资的收紧政策有关，比如网约车科技公司滴滴出行和已退出美股市场的课外辅导项目. 这使得私营公司只依赖国内资本来经营业务。
旭辉控股9月29日发布的2022年中期财报显示，上半年销售额下降53.6%，净利润下降64.5%，有利于股东的净利润下降79.7%。
在中国指数研究院于 10 月 31 日发布的 2022 年 1-10 月中国房地产企业销售业绩排行榜中，旭辉控股以 1133.8 亿元人民币（约合 159 亿美元）的销售额位居第 14 位，以 781 万平方米的房地产销售额位居第 13 位。
据国营金融报道，总部位于上海的旭辉控股作为中国著名的房地产公司，于8月获得中债保险公司的增信，并正在参与第二轮国内债券发行项目。媒体《证券日报》11月3日。
2018 年 2 月 12 日，一位年长的妇女在上海市中心的当地房地产办公室查看房屋的价格标签。（约翰内斯·艾瑟尔/法新社通过盖蒂图片社）房地产公司努力生存
今年前 10 个月，中国房地产企业百强企业总销售额为 60954.6 亿元人民币（约合 8.5 亿美元），同比下降 43.4%，而 10 月份总销售额同比下降 26.5% ，根据中国指数研究院的报告。
报告称，截至11月1日，中国300多个省市政府为刺激房地产市场调整了900多次政策，平均每月调整90次。
然而，尽管有各种刺激措施，但所谓的“金九银十”——这两个月被称为中国传统的房屋销售旺季——并没有像预期的那样到来。
“旭辉控股今年的表现表明，它在拿地方面相当谨慎，今年第三季度已经出售了多个项目来筹集资金，”周说。
这可能包括以下动作。 7 月 11 日，旭辉控股以 1.87 亿元人民币（约合 2500 万美元）的价格出售了部分上海单位。 8 月 31 日，该公司通过折扣配股筹集了约 6.28 亿港元（约合 8000 万美元）。 9 月 6 日，它宣布以 13.4 亿港元（1.7 亿美元）的价格将其部分香港资产出售给宏安和荷兰基金管理公司 APG 的合资企业。 9月9日，旭辉控股转让其在南京租赁项目的部分权益，返还1.17亿元人民币（约合1600万美元）的资本金。
根据彭博社 11 月 1 日的报告，2022 年第四季度，中国房地产开发商的债务到期总额——包括境内外债券和贷款，以及境内信托贷款——达到 537 亿美元； 2023年，第一季度债务到期总额可能为723亿美元，全年为2380亿美元。
楚说，虽然2023年的总债务到期可能比2022年低25%，但由于市场低迷和销售下滑，中国房地产开发商仍面临沉重的偿债压力。
2016 年 11 月 29 日，一名男子在中国上海一座住宅摩天大楼的建筑工地工作。（约翰内斯·艾瑟尔/法新社通过盖蒂图片社）
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