（纳闻记者钱明宇报导）
预计美联储将在 11 月 1-2 日的会议上再次加息。 在香港，香港银行体系的总余额正快速降至1000亿港元（130亿美元）的安全边际，港元利率已连续13天上涨。 有分析人士表示，美联储利率会议后，香港银行将不得不再次加息。 也有部分人士表示，当香港银行再次加息时，将对香港楼市和经济造成更大压力。
美联储加息前银行系统总余额或跌破1000亿港元
美联储于今年 3 月开始加息周期。 香港金融管理局紧随其后（目前银行同业拆借利率为 4.48%），但香港银行在 9 月份才开始加息。 港美利差扩大，导致港元持续走弱。 今年5月12日以来，香港金融管理局（HKMA）已承接39份港元沽盘，买入总额达2381.17亿港元（303亿美元）。 13 宗交易中有 8 宗的金额超过 100 亿港元（13 亿美元）。
10 月 31 日，香港银行体系的总余额可能会降至 1001.55 亿港元（130 亿美元）。
Natixis 高级经济学家 Gary Ng 告诉媒体，尽管近几个月美国通胀因能源和食品价格下跌而有所缓和，但其增长率仍处于较高水平。 再加上薪资预期上升导致核心通胀率上升，预计美联储将在 11 月再加息 75 个基点。 与此同时，香港银行体系的总余额将跌破美联储会议前的1000亿港元水平。
他进一步解释说，银行体系余额下降意味着流动性正在流出港元。 资金可能仍以美元存放在香港，也可能转向美国寻求更高的利率回报。 此外，股市的整体表现也不是那么好。 总体而言，短期资金外流的可能性很大。
中原地产董事总经理黄美凤也表示，随着美国11月利率会议临近，美元利率有望延续上行趋势。
港元利率连续13天上调
近日，港元利率持续走高。 10月28日，与房地产按揭相关的1个月港元利率（HIBOR）升至3.11726%，连续13天上涨，为2008年10月28日以来的最高水平，为3.18214%。
中原按揭经纪有限公司董事总经理黄美凤表示，这反映银行的资金成本1个月同业拆借利率已明显高于市场按揭利率2.625%至2.875%不等。银行一直面临提高最优惠利率（P）的压力。 预计11月初美国利率会议后，地方银行将再次上调优惠利率，预计优惠幅度不会低于0.25%。
Natixis 的 Gary Ng 认为，面对流动性减少，香港银行必须提高利率以保留资金，因此会推出优惠政策吸引港元和美元存款，这一切都在联交所的预期之内。率设计。 不过，香港银行一般会在加息前考虑其他因素，例如宏观经济、自身盈利、净息差等。 预计香港银行此次将最优惠利率上调0.125%，年底前再次上调0.125%。
美联储于 3 月开始加息周期，已加息 5 次，累计加息 3%。 香港银行直到 9 月 22 日才效仿，当时汇丰银行在美联储利率会议后宣布将最优惠利率上调 0.125%，低于市场预期。 随后，其他几家香港银行也宣布上调优惠利率。
Ivy Wong表示，如果香港的最优惠利率上调0.25%，那么利率将升至3%，介于2.875%至3.125%之间。 以30年期按揭的平均按揭金额约500万港元（64万美元）为例，当利率从2.725%上调至2.975%时，每月供款将增加667港元（85美元）至 21,013 港元（2,677 美元），增长 3.3%。 若按揭利率由 2.5% 提高至 2.975%，每月供款将增加 1,257 港元（160 美元），增幅为 6.3%。 以 100 万港元（127,000 美元）按揭，还款期为 30 年，每月还款额将增加 134 港元（17 美元），即 3.3%。
香港银行加息加剧楼价和经济前景
Gary Ng 进一步指出，香港银行加息将增加香港楼价的压力，因为这会增加借款人的负担。 这将加剧因防疫措施而本已非常疲软的经济，并降低整体财富效应。 公众对未来的短期预期可能会变得保守。 人们将增加储蓄并减少消费。
他补充说，应该注意的是，目前大多数期限的香港利率低于美国利率，这意味着仍有激励资金进行套利交易。 投资者可借入港元，以较低成本购买美元资产。 即使在利率高于美国利率但仍无法留住资金的情况下，利差也不是资金流动的主要因素。 这可能是由于其他因素，例如市场情绪低迷等。
财政司司长陈茂波10月初表示，全球央行加息速度近50年来极为罕见，预计明年全球经济将进入衰退。 届时，香港的短期经济前景不会太乐观，预计会出现负增长。
仲量联行香港董事总经理曾志伟日前在新闻发布会上表示，过去九个月香港的平均每月住宅交易量已跌至20年来的最低点，而小价年初至今，中型住宅物业已下跌超过 7%。 他指出，在多项不利因素的影响下，香港楼市从1999年到2003年经历的漫长下行周期很可能重演。
