（纳闻记者赵晓辉报导）
根据美国全国房地产经纪人协会周五公布的数据，由于抵押贷款利率飙升，9 月份待售房屋数量大幅下降。
该集团的待售房屋销售指数上个月下降了 10.2%，远超分析师对 9 月份的预测。 它发现，待处理交易同比下降了 31%。
它指出，由于美联储最近的货币紧缩政策和粘性通胀，人们不打算购买房屋。 美联储在连续三次会议上加息 75 个基点，以抑制数十年来的高通胀。
“事实证明，持续的通货膨胀对房地产市场非常有害，”全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云在新闻发布会上说。 “美联储不得不大幅提高利率以平息通胀，这导致买家少得多，卖家更少。”
据该组织称，30 年期固定抵押贷款利率最近突破了 7%。 云说，许多固定抵押贷款利率在3%或更低的房主不愿意出售他们的房产。
“抵押贷款利率的新常态可能会在一段时间内保持在 7% 左右，”Yun 补充道。 “以 300,000 美元的贷款为例，这意味着典型的每月按揭还款额接近 2,000 美元，而一年前为 1,265 美元……每月相差超过 700 美元。 只有当通胀得到抑制时，抵押贷款利率才会回落并提高购房者的购房能力。”
标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 指数提供的最新数据显示，房价正以创纪录的速度下跌。 该指标报告称，8 月份的年增长率为 13%，低于 7 月份的 15.6%。
标准普尔道琼斯指数的克雷格·拉扎拉在一份声明中表示：“我们在 2022 年 8 月的报告中指出，一个月前美国房价的强劲减速仍在继续。” “我们 20 个城市中的每一个城市的价格涨幅都在减速。 这些数据清楚地表明，房价增长率在2022年春季达到顶峰，此后一直在下降。”
美国劳工部公布的数据显示，9 月份作为关键通胀指标的消费者价格指数同比上涨 8.2%，接近 40 年高位。
根据周五公布的数据，美联储关注的核心通胀率在 9 月升至 5.1%。 核心通胀不考虑能源和食品价格，后者通常会出现价格波动。
由于试图遏制高通胀，一些首席执行官警告说，未来几个月美国可能会陷入衰退。 彭博新闻社的经济模型将经济衰退的可能性定为 100%。
