（纳闻记者赵晓辉报导）
根据抵押银行家协会 (MBA) 的数据，随着利率创下历史新高，抵押贷款申请已降至 25 年来的最低水平。
根据 10 月 26 日的新闻稿，衡量抵押贷款申请贷款量的 MBA 市场综合指数在截至 10 月 21 日的一周内经季节性调整后比一周前下降了 1.7%。
再融资指数每周下降 0.1%，与一年前相比下降 86%。 经季节性调整的采购指数较前一周下降 2%，为 2015 年以来的最低水平，比上年下降 40% 以上。
MBA 副总裁兼副首席经济学家 Joel Kan 在新闻稿中表示，抵押贷款利率连续第 10 周上涨，30 年期固定利率达到 7.16%。
“抵押贷款利率上升的持续趋势继续抑制抵押贷款申请活动，这仍然是自 1997 年以来的最低速度，”菅直人说。
他说，由于“经济和房地产市场疲软”，MBA 预计 2023 年的购买量将下降 3%。 再融资量预计将下降 24%。
虽然再融资在抵押贷款活动中的份额上升到总申请的 28.8%，但可调整利率抵押贷款的份额下降到 12.7%。
房地产市场
Redfin经济研究负责人陈曌表示，美国房地产市场已经陷入停滞，但他表示，这种放缓背后的驱动力与大流行开始时导致放缓的驱动力不同。
Redfin 最近的一份报告显示，9 月份售出的房屋数量下降了 25%。 报告称，除了 2020 年大流行高峰期间的市场下滑外，9 月份的跌幅是有记录以来最大的。
“房地产市场在好转之前会变得更糟，”赵在 Redfin 报告中表示。 “在通胀依然猖獗的情况下，美联储可能会继续加息。 这意味着我们可能不会看到高抵押贷款利率——住房需求的主要杀手——下降到 2023 年初至年中。”
联邦公开市场委员会 9 月会议纪要显示，央行有意在更长时间内维持高利率的限制性政策，高盛分析师认为，未来几个月房地产市场将进一步下跌，原因是事实上，9 月份的现有销售数据未能完全解释最近抵押贷款利率的上升。
