一份新的报告显示，在抵押贷款利率飙升的情况下，美国 8 月份的房价涨幅以有记录以来的最快速度放缓。
根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 指数，8 月份全国价格较上年同期上涨 13.0%，低于 7 月份的 15.6%。 它指出，这是该指数历史上最大的减速。
标普道琼斯指数的克雷格·拉扎拉在一份声明中说：“我们在 2022 年 8 月的报告中指出，我们一个月前注意到的美国房价的强劲减速仍在继续。” “我们 20 个城市中的每一个城市的价格涨幅都在减速。 这些数据清楚地表明，房价增长率在2022年春季达到顶峰，此后一直在下降。”
价格涨幅最大的房屋在迈阿密； 佛罗里达州坦帕市； 报告称，还有北卡罗来纳州夏洛特。 它指出，旧金山、西雅图和圣地亚哥的月度跌幅最大。
随着美联储继续大幅加息以遏制通胀，抵押贷款利率飙升。 房地美的数据显示，抵押贷款利率已达到 2002 年以来的最高水平。
“由于每月的抵押贷款支付比去年高出 75%，许多首次购房者被排除在住房市场之外，无法找到预算在今年失去 100,000 美元购买力的房屋，”高级经济学家 George Ratiu 说。据 CNBC 报道，Realtor.com。
在截至 10 月 20 日的一周内，30 年期固定利率抵押贷款利率达到 6.94%。这比一年前利率为 3.09% 时增加了一倍多。
“再融资和购房的申请量均有所下降，并继续进一步落后于去年的创纪录水平。 9 月份就业增长和工资继续增长的消息对房地产市场有利，因为更高的收入支持了住房需求。 然而，这也推迟了美联储在短期内转向额外加息计划的可能性，”抵押银行家协会首席经济学家迈克·弗拉坦托尼 (Mike Fratantoni) 本月早些时候在一份声明中表示。
美国央行在过去三届会议上加息 75 个基点。 另一场定于 10 月底举行，分析师表示预计会再次加息。
美国劳工部公布的数据显示，9月份作为关键通胀指标的消费者价格指数同比上涨8.2%，接近40年高位
由于试图遏制高通胀，一些首席执行官警告说，未来几个月美国可能会陷入衰退。 彭博新闻社的经济模型将经济衰退的可能性定为 100%。
