随着美国房地产衰退的恶化，现房销售已降至 10 年来的最低水平。
自 2012 年 9 月以来，除了大流行的头几个月外，房屋销售从未如此缓慢，并且比去年同期下降了 23.8%。
根据美国全国房地产经纪人协会 (NAR) 的一份报告，9 月份二手房销量连续第八个月下降，较 8 月份下降 1.5%，经季节性调整后的年增长率为 471 万套。
NAR 首席经济学家劳伦斯·云表示：“由于利率持续上升，房地产行业继续经历调整，9 月份 30 年期固定抵押贷款的利率超过 6%，现在接近 7%。”
美联储提高利率以对抗通货膨胀的计划导致抵押贷款利率飙升，房地产市场走弱并放缓。 如此高的利率使得已经很昂贵的房屋变得更加难以负担。
30 年期固定住房贷款的平均利率现在为 7.125%，而年初约为 3%。
“房主喜欢他们 3% 的抵押贷款利率，他们不想放弃，”Yun 指出。
房屋库存和销售高抵押贷款利率也让卖家处于观望状态，加剧了住房存量的缺乏。
与此同时，尽管销售放缓，但住房库存继续下降。 截至 9 月底，可售房屋已降至 125 万套，同比下降 0.8%。
以目前的销售速度，目前有 3.2 个月的房屋供应，远低于平衡供应所需的 6 个月。
“当前的供应短缺凸显了与 2008 年至 2010 年的主要市场低迷时期的巨大对比，当时库存水平是现在的四倍，”Yun 指出。
“尽管销售疲软，但仍有多个报价出现，由于库存有限，超过四分之一的房屋售价高于标价。”
房屋供应下降给市场带来极大压力，房价连续127个月全线上涨。
9 月份现房中位价升至 384,800 美元，同比增长 8.4%。
9 月份的房价已连续第三个月下跌，尤其是在库存较为紧张的低端市场。
从 2021 年起，价格在 100,000 美元至 250,000 美元之间的单元房下降了 28.4%，而价格在 750,000 美元至 100 万美元之间的房屋则下降了 9.5%。
9 月份未售出房屋的上市时间更长，平均为 19 天，高于 8 月份的 16 天，同比增加了 2 天。
