（纳闻记者赵晓辉报导）
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在高通胀时期，租金会怎样？
租户因食品、医疗、天然气和其他一切的价格上涨而受到挤压，因此他们可用于支付租金的钱越来越少。 这是否也会给拥有自己的抵押贷款和物业运营费用的收租房东带来危机？
任何其他结果似乎都与泡菜的兴起一样不可能。
通货膨胀嵌入经济中。 最新的年度消费者物价指数 (CPI) 通胀数据报告了 8.2% 的年增长率，超出预期。 电力上涨了 16%。 机票价格飙升了 43%。 更差？ 生产者价格指数也在飙升。 这是一种更具前瞻性的通胀指标，跟踪批发价格。
消费者的钱包正在捉襟见肘。
在预测可能发生的事情时，明智的做法是利用历史而不是直觉来寻找答案。 在这种情况下，我们必须回到 40 多年前。 那是我们最后一次看到今天的通胀水平。
在 1974-85 年间，包括三个独立的经济衰退时期，租金每年增长 7-12%。
今天租金再次飙升，速度超过历史标准。 但为什么？ 毕竟，美国的工资增长率只有 5%，落后于通货膨胀和租金上涨。 不，租客不会分享 Netflix 密码、掌握“SAVE20”折扣代码，或者将免费的 Costco 样品变成晚餐。
尽管通货膨胀率高且可能出现经济衰退，但租金快速上涨至少有三个原因。
1) 租房者下课
如果租金从 1,600 美元上涨到 1,800 美元，您的租户将如何支付租金？
市场不是静止的。 一些人从支付 2,500 美元租金的高端 A 级住房搬到低端 B 级住房，支付 1,800 美元租金，或者从 B 级搬到 C 级等。
是的，这使得生活标准更加严格。 这就是在经济衰退中发生的事情。 我在这里的视频中讨论了这个问题。
2) 更多房客与室友合租
在大流行初期，发生了相反的趋势——脱钩趋势。 然而，与 40 年前不同，这一次应该限制加倍。 在家工作的趋势现在已成为社会的常态，这意味着需要更多的空间。
3）今天的住房供应不足和需求旺盛
这实际上意味着租房者正在抬高租金。 通常，潜在租户正在排队租用一个单元，就像它是最新的 iPhone。 在“炙手可热”的房地产市场中，迫切需要住房的租房者甚至会向准房东赠送礼物。
在近两年关于房价飙升和利率不断攀升的媒体报道之后，一手住宅买家被吓坏了。
这将居民从买家池中移出，进入租房者池。 这就是租金需求激增的原因。 我在我的播客中广泛讨论了这一点和住房的未来。
既然您了解了尽管通货膨胀率很高，但租金却一直飙升的三个原因，那么今天的结果是什么？
果然，经过一年多的高通胀，房租飞涨。 单户住宅的租金每年飙升超过 12%。 公寓租金上涨了 10-11%。
它也以另一种方式起作用：租金上涨导致高通胀。
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