（纳闻记者赵晓辉报导）
与去年同期相比，9 月份加利福尼亚州的房屋销售量下降了 30% 以上，恢复了今年早些时候因利率和通货膨胀飙升而开始的下降趋势。
根据加州房地产经纪人协会 (CAR) 的数据，由于利率上升，上个月的房价中位数为 821,680 美元，比 8 月下降 2.1%，但比 2021 年 9 月上涨 1.6%。
与此同时，9 月份该州现有的单户独立屋销售总量为 305,680 套，经季节性调整后的年化率，比 8 月的 313,540 套下降 2.5%，比去年 9 月的 438,190 套销售下降 30.2%按年计算。
根据 CAR 的数据，今年 9 月份全州范围内的房屋销售量下降了 16.5%，该机构从全州 90 多个当地房地产经纪人协会和多个上市服务机构收集信息。
根据 CAR 的数据，加州的房屋销售量已连续 15 个月同比下降，最近的下降标志着过去三个月内销售额第二次同比下降 30% 以上。
在其他地方，9 月份出售加州单户住宅大约需要 22 天，而一年前则需要 10 天。
CAR指出通胀上升、利率上升和经济不确定性，表示明年房屋销售需求不太可能增加。
2023 年前景黯淡
“9 月份的销售和价格下跌再次证实了我们对明年的预测，”CAR 副总裁兼首席经济学家 Jordan Levine 说。 “高通胀压力将使抵押贷款利率保持在高位，这将降低购房者的购买力并抑制来年的住房负担能力。 由于未来 12 个月的借贷成本居高不下，预计 2023 年销售额将出现回落，房价将向下调整。”
根据抵押贷款机构 Freddie Mac 的数据，30 年期固定贷款的平均抵押贷款利率已达到 2002 年 4 月以来的最高水平，接近 7%，而 15 年期固定抵押贷款的平均利率为 6.09% .
随着美联储通过一系列加息来遏制炽热的通胀，抵押贷款利率一直受到压力。 随着央行试图实现其 2% 的通胀率目标，人们普遍预计未来几个月还会有更多加息。
尽管有这些上涨，但美国的通胀率仍然很高，9 月份为 8.2%，低于市场预期的 8.1%。
对全面衰退的担忧日益加剧，国际货币基金组织 (IMF) 于 10 月 11 日警告称，明年可能出现全球衰退。
国际货币基金组织首席经济学家皮埃尔-奥利维尔·古林查斯在该机构的《世界经济展望》报告中表示：“最糟糕的时刻尚未到来，对许多人来说，2023 年将感觉像是一场衰退。”
布莱恩·荣格为本报告做出了贡献。
