由于加息继续影响房地产市场，澳大利亚 9 月份的房价连续第五个月下跌。
根据房地产数据提供商 CoreLogic 的数据，继 8 月份下跌 1.6% 之后，9 月份其全国房屋价值指数下跌 1.4%。
在首府城市中，悉尼房价跌幅最大，为 1.8%，其次是布里斯班，跌幅为 1.7%，墨尔本为 1.1%。
虽然珀斯和阿德莱德分别报告小幅下跌 0.4% 和 0.2%，但达尔文的房价保持不变。
过去五个月房价下跌是澳大利亚储备银行大幅提高利率从 0.1% 至 2.35% 以控制通胀的直接结果。
由于市场预计央行将在 10 月 4 日的下一次董事会会议上宣布再次加息，预计全国房价将继续下行趋势。
CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，尽管房价跌幅有所缓解，但房地产市场前景仍不明朗。
“我们可能已经看到利率快速上升的最初冲击传递到市场，大多数借款人和潜在购房者现在已经‘消化’了进一步的加息，”他说。
“但是，如果利率继续像 5 月以来那样快速上升，我们可能会看到房价下跌的速度再次加快。”
2022 年 9 月 7 日，澳大利亚悉尼 Zetland 郊区的公寓全景。（Lisa Maree Williams/Getty Images）以悉尼为例，Lawless 表示，自 1 月份达到顶峰以来，该市的房价下跌超过 100,000 美元（64,000 美元），即 9%。
在一些地区，例如该市较富裕的北部海滩，房价自 2022 年初以来至少下跌了 14.5%。
这位主管还表示，布里斯班的房价下跌也很明显，与 2022 年 6 月的峰值相比，房价下跌了 4.3%，即 33,600 美元。
“我们仍然看到阿德莱德和珀斯等更负担得起的地区以及与农业、采矿和旅游业相关的一些区域市场的价值回落有一定的弹性，”劳利斯说。
租赁市场保持竞争力与此同时，租赁市场在 9 月份仍保持增长，平均租金上涨 0.6%。
CoreLogic 房地产分析师 Eliza Owen 表示，虽然租金增长开始放缓，但由于空置率仍然很低且移民人数增加，价格不太可能很快下跌。
欧文告诉 ABC 电台，有证据表明房东提高租金以支付更高的抵押贷款服务成本。
然而，她指出还有其他几个因素导致价格上涨，包括由于投资者出售房产以从 2021 年的价格上涨中获利而导致供应下降。
同样，澳大利亚房地产协会副会长 Leanne Pilkington 表示，由于许多房东选择退出市场，出租物业严重短缺。
她警告说，立法的变化，例如最近在昆士兰州改变土地税的提议——后来被推翻——可能会阻止投资者。
