（纳闻记者赵晓辉报导）
在美联储重申其积极的加息政策以对抗通胀后，抵押贷款利率上周再次上涨。
符合贷款余额的 30 年期固定利率抵押贷款的平均利率从 6.25% 上升至 6.52%。
80% 的贷款价值比贷款的点数从 0.71 增加到 1.15，包括发起费，而有效利率也有所上升，达到 2008 年以来的最高水平。
与此同时，30 年期固定利率抵押贷款利率跃升至 7% 大关，达到 7.08%，为大萧条以来的最高水平。
“美国 10 年期利率刚刚超过 4%。 抵押贷款利率轻松超过 7%。 我们现在处于新的金融领域，”美国前财政部长拉里·萨默斯在一份声明中说。
根据本周抵押银行家协会的季节性调整指数，美联储上周的鹰派举措，加上陷入困境的房地产市场的经济不确定性，导致抵押贷款申请比一周前下降 3.7%。
美联储上周连续第三次将基准利率上调 75 个基点，以将通胀率降至 2% 的目标。
截至 8 月，最新的年度通胀率为 8.3%。
加息的影响导致房地产市场大幅下跌。
住房贷款现在处于 22 年来的最低点，因为高借贷利率使得住房对大多数买家来说过于昂贵。
围绕美联储减少抵押贷款支持证券 (MBS) 和美国国债持有量的不确定性也加剧了抵押贷款利率的波动性。
在 9 月中旬短暂复苏后，上周住房再融资贷款申请下降了 11%，比 2021 年同期下降了 84%。
买卖双方都不确定
由于房价飙升，本周购买活动下降 0.4%，较去年同期下降 29%。
然而，随着抵押贷款利率上升，买家退出市场，年度价格涨幅开始以创纪录的速度下降。
“随着美联储继续提高利率，抵押贷款融资变得更加昂贵，这一过程一直持续到今天，”标准普尔道琼斯董事总经理 Craig J. Lazzara 在 7 月份的一份报告中表示。
“鉴于宏观经济环境更具挑战性的前景，房价很可能会继续减速。”
“在 7 月份的短暂停顿之后，抵押贷款利率在过去六周内上涨了一个百分点以上，”MBA 经济和行业预测副总裁乔尔·坎说。
“美联储减持 MBS 和美国国债的影响持续存在不确定性，这加剧了抵押贷款利率的波动。”
由于抵押贷款利率的上升，浮动利率抵押贷款 (ARM) 占申请量的 10%，几乎占美元交易量的 20%。
Kan 表示，ARM 仍然是“在这种利率上升的环境中合格借款人的可行选择”，因为它们提供较低的利率并且可以固定长达 10 年。
