在美联储决定提高其主要利率后，美国抵押贷款利率连续第五周飙升至历史新高。
根据抵押贷款机构房地美的数据，截至 9 月 22 日当周，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.29%。 这是自 2008 年美国经济衰退以来的最高水平。 抵押贷款利率在截至 6 月 22 日的一周达到 5.81% 的峰值，并在 8 月 3 日降至 4.99%，随后反弹至 6% 的水平。 一年前的 2021 年 9 月 22 日，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率仅为 2.88%。
“随着 10 年期国债收益率跃升至 2011 年以来的最高水平，本周抵押贷款利率再次上升，房地产市场继续面临逆风，”房地美在 9 月 22 日的更新中表示。
“受利率上涨的影响，房价正在走软，房屋销售量下降。 然而，待售房屋数量仍远低于正常水平。”
抵押贷款利率飙升是在美联储今年 9 月 21 日第五次加息之后。关键利率上调 0.75%（或 75 个基点），将其提高到 3% 之间的目标范围和 3.25%。
在联邦公开市场委员会 (FOMC) 政策制定会议后的新闻发布会上，美联储主席杰罗姆·鲍威尔 (Jerome Powell) 表示，通胀“过高”，利率将走高并在“一段时间内”保持高位。
FOMC 成员预计该利率将在 2023 年底达到 4.6% 的峰值，然后到 2025 年底降至 2.9%。
住房情绪，抵押贷款负担根据美国全国房屋建筑商协会 (NAHB)/富国银行住房市场指数最近的报告，9 月份的建筑商情绪连续第九个月下降。
该指数下跌了 3 个点，跌至 2014 年 5 月以来的最低水平，为 46，只有 2020 年 COVID-19 大流行期间的下跌是唯一的例外。
低于 50 的读数被认为是负面的。 1 月份，建筑商情绪指数的值为 83。在美联储开始加息并使抵押贷款变得昂贵之后，该指数开始下降。
NAHB 主席杰里·康特 (Jerry Konter) 表示：“许多市场的买家流量疲软，因为高抵押贷款利率和房价使许多家庭无法购买新房，因此更多消费者仍处于观望状态。”
根据抵押银行家协会的数据，8 月份全国抵押贷款支付的中位数为 1,839 美元，自年初以来增长了 33%。
