（纳闻记者赵晓辉报导）
官方数据显示，7 月份英国平均房价同比上涨 15.5%，创下 19 年来的最大涨幅。
根据英国国家统计局 (ONS) 的最新数据，2022 年 7 月英国的平均房价为 292,000 英镑（338,000 美元），比去年同期高出 39,000 英镑。
该百分比增幅几乎是 6 月份记录的两倍，当时典型房地产价值同比增长 7.8%。 这是英国自 2003 年 5 月以来的最高年度通货膨胀率。
英国国家统计局表示，年度通货膨胀率的上升主要是由于去年这个时候由于印花税假期的变化而出现的价格下跌的“基数效应”。
威尔士的类似财产税假期于 2021 年 6 月 30 日结束，苏格兰的同等假期于 2021 年 3 月 31 日结束。
英格兰和北爱尔兰印花税假期的临时“零税率”起征点从去年 7 月开始降低，之后该假期从 2021 年 10 月完全取消。因此，英国平均房价在 6 月之间下降了 13,000 英镑和去年七月。
相比之下，今年同期房价上涨了 6,000 英镑。
“真正的挑战”
Hargreaves Lansdown 的高级个人理财分析师 Sarah Coles 表示，最近的房价上涨“是去年夏天印花税假期变化的结果”，“不会影响面临真正挑战的市场前景。 ”
Pantheon Macroeconomics 的高级英国经济学家加布里埃拉·狄更斯 (Gabriella Dickens) 表示，“鉴于抵押贷款利率上升的幅度”，她的公司预计房价将在今年下半年彻底下跌。
但其他专家则更为乐观。
莱坊英国住宅研究主管汤姆比尔表示，他的公司预计价格不会下跌，但他承认抵押贷款利率上升“最终将抑制过去两年出现的两位数价格增长”。
转让平台 Smoove 的首席商业和增长官 Simon McCulloch 表示：“英国房地产市场的动态在一定程度上继续取决于供应不足，即使在长期衰退。”
房地产中介公司 Yopa 的首席分析师迈克斯科特表示，该公司预计房价将在 2022 年剩余时间内继续增长，“尽管年增长率将迅速从 7 月份的 15.5% 回落至单位数。”
PA Media 为本报告做出了贡献。
