（纳闻记者赵晓辉报导）
昆士兰州政府宣布召开住房峰会，以解决在澳大利亚南部大城市封锁推动的州际移民热潮之后困扰该州住房市场的几个问题。
总理 Annastacia Palaszczuk 表示，9 月 16 日将举行初步圆桌会议，随后将在 10 月举行更大规模的峰会。
总理在一份声明中说：“没有什么比有一个屋顶更重要的了——这是基本需求——没有安全住房的人的故事令人心碎。”
“经济适用房对于维持我们伟大的昆士兰生活方式至关重要。”
澳大利亚房地产委员会在 8 月的一份报告 (pdf) 中估计，该州的人口在 2011 年至 2021 年间增加了 750,000 人，其中约 90% 的人选择居住在该州的东南角——布里斯班等人口中心附近，黄金海岸和阳光海岸。
它还估计，无家可归的人数正在增加，发现 55 岁以上的女性是该国增长最快的无家可归者群体。
副总理史蒂文·迈尔斯说：“包括大规模人口增长、供应链和劳动力限制以及多起天气事件在内的一系列复杂情况造成了住房挑战。”
澳大利亚经历了广泛的材料和工人短缺——导致建设时间缓慢——主要是由于大流行期间的国际边境限制。
与此同时，住房部长 Leeanne Enoch 表示，人口增长超过了新土地供应的交付，需要各方——包括私人和公共团体——来解决住房短缺问题。
“这不能由任何一个实体单独完成——我们必须更加致力于共同努力，”她说。
一个需要解开的问题网络
要面对的一个关键问题是最近推出的土地税，该税对投资者在州外的房产收取费用——这一举措被房地产行业批评为“不合逻辑”，可能会抑制投资者购买该州的房产。 该州的大部分租金供应由普通投资者提供。
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与此同时，房地产委员会表示，该州的规划系统“装备不足”以应对不断变化的市场条件。
“它太慢了，提供的土地太少，新土地和住房的成本基数太高，”房地产委员会的报告称，并指出由于强劲的州际净移民，“人口高速增长加剧了这种情况”。
在 COVID-19 年（2020-2021 年）期间，估计昆士兰州接收了大约 80,056 名新移民，其中绝大多数来自新南威尔士州和维多利亚州，首府城市悉尼和墨尔本经历了一些最严厉的封锁。
尤其是墨尔本，该城市保持了世界上最长封锁时间的记录。
布里斯班更实惠的房地产、更轻松的生活方式以及在家工作的出现促使许多大城市的澳大利亚人收拾行李搬家。
作为回应，业主利用了可能出售其价值数百万美元的悉尼或墨尔本房产的州际买家的兴趣。
事实上，CoreLogic 报告称，从 2020 年年中到 2021 年，大布里斯班的平均挂牌量增加到每月近 2,000 条，而之前只有 1,000-1,500 条挂牌。
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这些因素共同推高了房地产价格，给供应带来压力，并增加了更多家庭进入租赁市场。
峰会将包括政府部长、地方市长和非政府利益相关者。
