（纳闻记者赵晓辉报导）
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每个进入成年期的年轻人都面临着是购买还是租用他们的主要住所的大问题。 这个问题变得更加复杂。
两者的比值刚刚扩大到2008年以来的最大差距，不利于买盘。 抵押贷款利率使得即使对于那些可以获得抵押贷款的人来说也完全买不起。 这就是为什么住房需求突然跌落悬崖的原因。
抵押银行家协会报告说，在锁定之前，抵押贷款支付和租金要价中位数相等，为 1,200 美元。 选择实际上是关于做出适合职业计划和居住期限的最佳选择。 自封锁以来，租金上涨了 10% 至 1,314 美元，而抵押贷款支付上涨了 58% 至 1,893 美元。 现在是另一回事了。 这是关于弄清楚如何避免被掠夺。
也许答案似乎有利于租房。 但速度并没有那么快：现在出租空置率占市场整体单位的百分比低于 1983 年以来的水平。这意味着要找个地方住并不容易。 申请数量之多意味着租房者可能对他们接受或拒绝谁非常挑剔。 粗略的工作经历，不确定的生活状况，信用报告上的叮当声都可能导致拒绝。 此外，这些条款可能令人震惊：长期租约、巨额预付款以及违反这些条款的严格条款。
与此同时，近 40 年来，我们从未见过如此大的租金上涨压力。
（数据：美联储经济数据 [FRED]，圣路易斯联储； 图表：Jeffrey A. Tucker）但是把自己放在购房者市场上，为贴纸冲击做好准备。 自 2007 年以来，房价中值翻了一番。而且不仅仅是房价。 严格的信贷条件加上惊人的抵押贷款利率意味着以更少的钱支付更多的钱。 一旦你加上房主协会的费用，再加上财产税，它就会开始变得非常疯狂，更不用说维修了。
仅自一月份以来，在美国售出的房屋数量就下降了 26%。 有人可能会认为这将导致价格大幅下跌。 但在货币持续贬值的经济体中，情况并非如此。 可以肯定的是，价格已经走软，但我们不会看到像 2008 年那样的崩盘。那是因为货币的购买力总体上正在下降。
通货膨胀病毒以无法预测的方式来袭。 房屋已经冷却，喷气燃料也已经冷却。 住房没有便宜货，但你现在可以花大约 150 美元从东海岸飞到西海岸。 从纽约飞往迈阿密的 9 月航班价格处于数十年来未见的最低价格。 这是因为航空公司对预订的管理非常严格，即使消费者需求的微小变化也会很快反映在超值优惠中。
因此，虽然航班很便宜，但到达目的地后的酒店、食物和娱乐设施却不便宜。 这就是为什么今天有这么多消费者正在重新考虑旅行计划的原因。
但是呆在家里也不是什么大问题，因为电费和其他水电费目前正在吸收最高水平的通胀能量。 实时同比增长 14.6%。 这些价格同样打击了租房者和买家。
对于老锯子来说，买房是一种投资，而租房只是浪费钱。 在今天的市场上，情况似乎正好相反。 您通过租房而不是购买节省的钱越多，您就可以投资。
当然，如果手头有一笔不错的投资，那就太好了。 近一半的美国家庭在支付了投资账单后一无所有。 储蓄率不断下降，已达到 5%。 信用卡债务正在上升。 在那些有能力投资的人中，获得高于通胀的回报几乎是不可能的。
美联储似乎决心向股市传递无情的坏消息，甚至将熊市视为成功的标志。 这是因为美联储目前的政策并不是真正要增加它在 2020 年和 2021 年倾倒的数万亿美元的流动性。
相反，它是关于冷却经济产出，这些年迈的凯恩斯主义者认为，这对通货膨胀负有主要责任。 这意味着精心策划一些接近衰退的事情。 白宫注意到这种情况正在发生，并正在准备各种形式的信息传递，以使人们不会注意到他们一天比一天穷。
与此同时，最新的就业报告只会带来更多的混乱。 是的，更多的工作岗位，但劳动力参与率仍远低于封锁前的水平。 工人与人口水平是相同的。 失业率正在上升，远未达到令人担忧的水平，但随着我们都接受衰退是真实存在的现实，这种趋势只会在几个月内变得更糟。
事实上，正如我所说，经济衰退从未真正消失！
这就是为什么拜登政府如此迅速地从吹嘘经济转向警告民主的威胁以及共和党内“半法西斯主义”崛起的原因。
他们没有病毒来吓唬人了。 人们对此感到厌烦。 现在他们在谈论对自由和权利的威胁，好像人们应该忘记这 19 个月对自由和权利的主要威胁是白宫本身！
这里的观点来自卡尔·施密特，他在 1932 年编写了手册，将人们团结在一个无法引起民众信任的政权周围。 这个想法是创造，甚至创造一个敌人，成为“他者”，对集体友谊构成巨大威胁。 这就是现在正在发生的事情。 甚至约瑟夫·拜登最新演讲的戏剧背景也表明了这一点：该政权正在镇压，并称所有持不同政见者为国家敌人。
我们今天面临的日益艰难的经济选择象征着我们今天必须做出的更大、更深刻的选择。 我们必须决定我们想要生活在什么样的社会中。我们想要无休止的冲突加上日益严重的贫困和精英阶层的独裁，还是想要自由、繁荣和法治？ 与那个相比，我们今天面临的所有选择都显得苍白无力。
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