根据 PropTrack 的最新报告，南澳大利亚地区的房地产市场达到了一个新的高峰，随着全国房价继续下跌，该地区的房地产价格达到了“显着增长”。
与此同时，阿德莱德是今年最后一个房价下跌的首府城市，使其成为过去一年表现最强劲的首府城市，“南澳地区是全国唯一强劲的市场”。
根据该报告，全国房价在 8 月份继续下跌，较 3 月份的峰值下跌了 2.7%，并已将 2022 年的所有涨幅回落至年初至今的 1%。
悉尼和墨尔本的价格在 8 月份下跌了 0.5%，其中悉尼的价格与 2021 年 8 月相比下跌了 0.87%。
与此同时，悉尼房价较今年的峰值下跌了 4.8%，而墨尔本则下跌了 4.3%。
此外，报告指出，预计房价将在 2022 年和 2023 年继续下跌。
“全国有一个明显的趋势，即房价在最昂贵的地区下降得最快。 PropTrack 的高级经济学家保罗瑞安在一篇专栏文章中写道，在抵押贷款规模最大的地方，借贷成本的不确定性似乎更高。
区域数据从地区来看，过去三个月房价下跌 1.2%，这是自 2011 年以来最大的季度跌幅。
然而，区域地区的增长比省会城市要强，过去一年增长了 12.6%，而省会城市增长了 2.7%。
“在大流行之后，区域地区受益于相对负担能力和偏好向生活方式地点和更大住宅的转变。 这些因素缓冲了这些地区，以及布里斯班和阿德莱德更实惠的首府，从迄今为止最大的价格下跌，“瑞安说。
尽管有所下跌，但价格仍高于大流行前的水平，自 2020 年 3 月以来，偏远地区上涨了近 50%，同期首府城市价格上涨了 26%。
据 The Advertiser 报道，在南澳大利亚人口第二多的城市芒特甘比尔，需求超过了供应，人们从城市迁移到该地区，推高了当地房价。
Ray White Mount Gambier 房地产经纪人 Alistair 说：“他们以溢价出售，这为他们提供了机会，他们要么无抵押，要么购买比他们可能拥有的更大的东西或同等价值的东西，而且没有债务。”库南说。
PropTrack 的高级经济学家 Paul Ryan 表示，Mount Gambier 近 82% 的抵押贷款低于或等于家庭收入的 30%，而澳大利亚的平均水平为 74%。
住房和劳动力短缺“影响每个人的家庭经济和政策”的一份报告 (pdf) 发现，澳大利亚偏远地区每个工作的可用房屋数量有所下降，与首府城市相比要低得多。
该报告还发现，由于企业无法满负荷运营和发展，缺乏经济适用房正在使澳大利亚偏远地区损失数百万美元。
全民之家发言人凯特科尔文告诉美国广播公司电台，随着租金上涨和空置率居高不下，老年护理人员等基本工作人员正在努力寻找经济适用房。
财长 Jim Chalmers 已经认识到住房在劳动力短缺的情况下的作用，并在 8 月份建议超级基金可以投资于住房以帮助增加供应。
