（纳闻记者李文瑞报导）
道明银行的一份新报告显示，加拿大房屋的平均价格可能会从今年早些时候的峰值到 2023 年第一季度下降 20% 至 25%。
周一发布的报告发布之际，随着抵押贷款和利率的上升，夏季房价下跌。 许多人预计这种下降将持续到秋季甚至冬季。
加拿大房地产协会 (CREA) 的最新数据显示，7 月份房价达到 629,971 美元，比去年 7 月的 662,924 美元下跌 5%。 经季节性调整后为 650,760 美元，比 6 月下降 3%。
TD 经济学家 Rishi Sondhi 写道，该报告预计的价格下跌代表了前所未有的下跌，至少可以追溯到 1980 年代末数据开始时，但在大流行期间出现了前所未有的前所未有的上涨。
Sondhi 说：“我们预测的全国房价下跌只会部分回撤大流行期间 46% 的涨幅。”
“因此，我们的预测可以更恰当地描述为市场的重新校准，而不是更严重的事情。”
Sondhi 表示，可能会避免更糟糕的影响，因为有几个因素有助于缓冲住房需求和价格——几十年来最快的加息周期、消费者收入的增长和过剩的储蓄以及新市场和转售市场的低库存。
Sondhi 的定价预测与 Desjardins 的三位经济学家的预测一致。 他们预计全国平均房价将在 2 月份的高点（817,253 美元）和 2023 年底之间下降 15%，但在 8 月份调整了他们的预测，预测下降 20% 至 25%。
与此同时，CREA 在 6 月份预测，到 2022 年底，全国平均房价将每年上涨 10.8% 至 762,386 美元，并在 2023 年达到 786,252 美元。
多伦多房地产经纪人 Meray Mansour 表示，根据她最近几个月的观察，Sondhi 的预测似乎更加现实。
在多伦多的海滩和莱斯利维尔等社区，她发现价格已经下降了 10%。
“真正聪明的买家正在抓住机会，但一些买家的想法更多……它会下跌更多，”她说。
她将这段时间视为“重置”，尤其是对于习惯于在大流行期间市场暴跌时竞价和飙升价格的卖家。
Sondhi 的报告还估计，到 2023 年第一季度，房屋销售数量将下降 35%。
Sondhi 写道：“我们预测的加拿大房屋销售从峰谷到谷底的跌幅远在过去房地产低迷时期的范围内，并且被全球金融危机时的销售额下降了 38% 所超越。”
CREA 发现 7 月份的房屋销售量与 6 月份相比下降了 5.3%。 上月实际销售量为 37,975 辆，与去年 7 月相比下降 29%。
从长远来看，道明对住房前景保持乐观，因为它预测人口增长应保持健康，支撑住房的基本需求。
