（纳闻记者赵晓辉报导）
根据 Redfin 的最新数据，随着美国房地产市场开始迅速下滑，7 月份有创纪录数量的房屋卖家降低了要价。
7 月份美国房屋销售出现一年多以来的最大年度跌幅。
在抵押贷款利率高企和房价上涨的情况下，许多购房者逃离了房地产市场，而一些潜在的房主则因房价增长开始放缓而不再出售。
在大流行期间，数以百万计的美国人涌向博伊西、凤凰城和坦帕等安静的大都市地区，以寻找额外的空间和更低的住房成本，以便在家工作，这导致新兴新兴城市的房价飙升。
上个月，房屋销售较 6 月下降 4.1%，为连续第 6 个月下降。
据 Redfin 称，自 2021 年 7 月以来，销售额每年下降 19.3%，这是自大流行开始以来的最低水平，当时房地产市场几乎停滞不前。
许多潜在购房者被高价挤出市场，尤其是首次购房者，而其他人则对近期房价可能下跌持谨慎态度。
销售下滑主要是由于抵押贷款利率上升至 5% 以上至多年来的最高水平，房地产市场急剧降温，而全国各地的通货膨胀率仍然居高不下。
今年早些时候，美联储试图提高利率以减缓通货膨胀，导致抵押贷款利率飙升，从而迅速结束了房地产繁荣。
个位数增长
与此同时，经过两年两位数的增长，当抵押贷款利率开始飙升导致需求和销售下滑时，价格增长现在达到个位数。
自 2020 年 6 月疫情达到顶峰以来，房价已上涨 7.7% 至最低水平。
就连大流行新兴城市的购房者现在也在大幅降价，以适应迅速降温的房地产市场。
根据 Redfin 的数据，爱达荷州博伊西市 70% 的房屋在 7 月份下降了要价，是一年前降价的 30% 房屋的两倍多。
Boise Redfin 经纪人 Shauna Pendleton 说：“今年夏初，个人房屋卖家和建筑商都迅速降价，主要是因为他们对价格和时间表的期望不切实际。”
Redfin 表示，在美国 97 个大都市区中，该市的房价下跌比例最高。
Pendleton 说：“他们定价太高是因为他们邻居的房子几个月前以过高的价格售出，并希望在第一个周末收到多份报价，因为他们听说了发生这种情况的故事。”
一些潜在卖家退缩的另一个原因是，他们的房产售价可能低于几个月前房地产热潮期间的收入。
许多确实出售房屋的卖家不得不以更低的价格安顿下来，至少有 21% 的卖家在 7 月份降低了要价。
房主也留在原地，因为他们在抵押贷款利率较低的时期购买了自己的房屋，并且由于利率较高而不愿出售。
这导致新房源数量开始下降，同比下降 13.5%，这是自大流行以来最糟糕的情况。
与此同时，数以千计的可用房屋现在在市场上的停留时间更长。
房地产市场放缓在整个房地产行业造成了连锁反应，打击了抵押贷款机构、房屋建筑商和经纪公司。
