（纳闻记者赵晓辉报导）
根据抵押贷款银行家协会截至 8 月 12 日当周的季节性调整指数，抵押贷款申请总量较前一周下降 2.3%，需求处于 22 年来的最低水平，上个月曾创下类似的低点。
“上周抵押贷款申请活动有所减少，整体申请下降超过 2%，降至 2000 年以来的最低水平，”MBA 经济和行业预测副总裁 Joel Kan 说。
平均抵押贷款利率比前一周小幅下降 5%，比一年前的同一周下降 82%，这是由于传统再融资申请下降 6%，但这不足以鼓励消费者对住房贷款的需求反弹.
与此同时，本周购房申请数量下降了1%，比去年同期下降了18%。
“由于高抵押贷款利率、难以承受的负担能力以及黯淡的经济前景让购房者保持观望，购房申请继续受到需求迅速枯竭的抑制。”
潜在购房者正在应对更高的利率和接近 40 年的高通胀，这阻碍了许多购房协议，同时担心房价将开始下跌。
尽管抵押贷款利率已从近期高点略有回落，但目前只有少数借款人从再融资中受益。
“然而，如果房价增长更显着放缓，抵押贷款利率走低，我们可能会在今年晚些时候看到一些购买活动回归，”菅直人说。
自 3 月份开始提高政策利率以应对高通胀以来，美联储已大幅提高利率，但对房地产市场造成了影响。
贷款余额符合要求的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从一周前的 5.47% 降至上周的 5.45%，首付为 20% 的贷款的点数从 0.80 降至 0.57。
30 年期利率较 2020 年 6 月的高点 5.98% 下降了 50 多个基点，为市场上的买家提供了一些缓解，但高于一年前的 3% 多一点。
本周房屋抵押贷款利率相当稳定，但预计将于 8 月 17 日发布的新经济数据可能会改变这种情况，投资者对月度零售销售报告充满期待。
预计美联储还将在今天下午发布 7 月 26 日至 27 日的最后一次会议纪要，这可能会让人一窥其未来的利率政策决定。
