8 月份房屋建筑商信心连续第八个月下降，专家将危机归咎于抵押贷款利率和建筑费用上升。
根据全国房屋建筑商协会 (NAHB)/富国银行住房市场指数 (HMI) 的数据，本月新建单户住宅的建筑商信心下降了 6 个百分点至 49，这是自 2020 年 5 月以来的首次8 月 15 日的新闻稿称，该指数已跌破 50 水平。
NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 指出，高昂的建筑成本和美联储采取的紧缩货币政策造成了“住房衰退”。
“2022 年单户住宅开工总量将出现下降，这是自 2011 年以来的首次下降。但是，随着通胀率接近见顶的迹象越来越多，长期利率已经企稳，这将提供一定的稳定性未来几个月市场的需求方面，”他在新闻稿中说。
来自佐治亚州萨凡纳的房屋建筑商和开发商 NAHB 主席 Jerry Konter 将疲软的市场情绪归咎于建筑成本和抵押贷款利率上升。 8 月份的买家流量为 32，这是自 2014 年 4 月以来的最低水平，但受 COVID-19 大流行影响的 2020 年春季除外。
大约五分之一的房屋建筑商表示，他们正在降低价格以限制取消或促进销售。 在提供此类折扣的建筑商中，降价中位数为 5%。 建筑商认为住房需求下降的首要原因是抵押贷款利率，69% 的人持这种观点。
高抵押贷款利率，昂贵的房屋自乔·拜登总统上台以来，抵押贷款利率一直在飙升。 例如，房地美的数据显示，在 2021 年 1 月 20 日至 2022 年 8 月 10 日期间，平均 30 年期固定利率抵押贷款利率已从 2.77% 跃升至 5.22%。 截至 6 月 22 日当周，利率达到 5.81% 的峰值。
房地美表示，尽管抵押贷款利率继续波动，但数据表明，随着房地产市场从大流行期间的较高活动水平转变为更加平衡的水平，房地产市场正在企稳，
“购买需求的下降继续减少，而大多数市场的供应仍然相当紧张。 结果是房价可能会继续上涨，但在夏季剩下的时间里会以较慢的速度上涨，”它补充道。
除了抵押贷款利率上升之外，更高的房价也让客户望而却步。 根据全国房地产经纪人协会的数据，到 2022 年第二季度，全国现有单户住宅的中位价达到 413,500 美元，比一年前上涨 14.2%。
这是单户现房的中位价首次突破 400,000 美元大关。 在近 53 个市场中，一个家庭至少需要 100,000 美元才能支付首付为 10% 的住房抵押贷款，高于第一季度的 27 个市场。
