过去几年，木材价格波动很大，2021 年达到 1,500 美元，2022 年达到每千板英尺 1,400 美元。今年迄今为止，木材价格暴跌近 50%，跌至 600 美元以下，但原材料经历了温和的反弹。上周的近期低点。
自 2 月下旬木材价格达到顶峰以来，该商品的状况已经恶化，因为它未能加入今年更广泛的商品繁荣。 标准普尔高盛商品指数是大宗商品投资的基准，到 2022 年迄今已攀升近 18%。
然而，The Motley Fool 的特约分析师 Jeremy Bowman 表示，在大流行期间和经济复苏期间的旋风式表现之后，关键的建筑材料正在走向稳定。
“木材价格下跌也是大宗商品价格全面回落的一部分，因为交易员似乎预计全球经济将更加正常化，而不会出现过去一年左右阻碍经济发展的供应链问题，”鲍曼告诉。时代。 “随着房地产市场稳定下来，与 COVID 相关的挑战基本消失，木材市场似乎终于开始正常化。”
炙手可热的美国房地产市场正在经历一阵凉风，许多数据表明，在利率上升的情况下，房地产需求正在放缓。 这一新趋势也影响了新房建设水平，减少了整个美国经济的木材消费。 最新的发展表明，国内外的行业都通过削减供应来应对。
2022 年 3 月 23 日，加利福尼亚州诺瓦托的一个住宅开发项目正在建设中的新住宅。（贾斯汀·沙利文/盖蒂图片社）在加拿大，最大的木材生产商之一西弗雷泽木材公司宣布削减不列颠哥伦比亚省两家锯木厂的产量。 这大约相当于其北美总产能的 2.5%。 该公司还在降低另一家工厂的胶合板产量。
房地产市场，利率影响木材今年夏天抵押贷款申请大部分都在下降。 根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 的数据，在 8 月的第一周，抵押贷款申请仅微升 0.2%。
“尽管就业市场强劲，但采购市场继续放缓。 MBA 副总裁乔尔·坎在一份声明中表示，由于仍然具有挑战性的负担能力条件和对经济实力的怀疑，买家在过去六周中有五周出现了下降。
继 1 月份大幅增长 6.6% 之后，成屋销售连续五个月下降。 全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据显示，现房销售下降 5.4%，降至 512 万套的两年低点。
人口普查局的数据显示，6 月份新屋销售暴跌 8.1%，经季节性调整后的年增长率为 590,000 (pdf)。 此外，在 2022 年的前六个月中，新住宅物业销售量下降了五个。
6 月份建筑支出下降 1.1%，低于前一个月 0.1% 的增幅。 这是自 2021 年 2 月以来的最大月度跌幅。
全国房屋建筑商协会 (NAHB) 成员的月度情绪调查 NAHB/富国银行住房市场指数 (HMI) 连续第八个月下跌。 8 月，该指数降至 49，低于市场预期的 55。这是自 2020 年 5 月以来的最低读数。
NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 在一份声明中表示：“美联储收紧货币政策和持续上涨的建筑成本导致住房衰退。” “单户住宅开工总量将在 2022 年下降，这是自 2011 年以来的首次下降。然而，随着通胀率接近见顶的迹象越来越多，长期利率已经企稳，这将提供一定的稳定性未来几个月市场的需求方面。”
7月建筑许可和房屋开工数据将于周二公布。 Trading Economics 预测，建筑许可将下降 1.2%，至 167 万，而新屋开工量将上升 1%，至 157 万。 6 月，新屋开工环比下降 2%，为 9 月以来最低。 建筑许可小幅上涨0.1%。
木材价格上涨鲍曼指出，尽管木材价格在今年大部分时间里一直呈下降趋势，但近期因素仍可能支撑价格上涨。
其中之一是加拿大西部的巨大运输延误，这是“几个运营商的关键木材市场”。 受国际供应链危机推动的海运、铁路和卡车运输积压今年对木材和纸浆公司产生了重大影响，减缓了产出和出货速度。
劳动力短缺在该行业仍然普遍存在，迫使公司支付更高的工资，这“从木材采伐者的利润中分一杯羹”。
“当然，该行业仍然容易受到自然灾害等潜在供应冲击的影响，包括野火或去年不列颠哥伦比亚省发生的洪水，”他补充说。
但随着美国经济陷入技术性衰退，房地产市场放缓，借贷成本飙升，市场观察人士预计价格不会再次突破 1,000 美元。 这可能意味着木材市场的巨大重置可能正在展开。
周一，芝加哥商品交易所 (CME) 的 9 月随机长度木材期货上涨 5.30 美元，或 0.9%，至每千板英尺 594.00 美元。
