由于夏季市场放缓，英国房价今年首次下跌：报告

（纳闻记者赵晓辉报导）

一家房地产网站表示，英国房价在 2022 年首次下跌，主要是由于季节性因素，而不是更广泛的经济状况。

根据 Rightmove 网站的数据，8 月份英国房产的平均要价按现金计算环比下降 1.3% 或 4,795 英镑（5,680 美元），达到 365,173 英镑（432,613 美元）。

然而，该网站称，下降可能更多是由于通常的季节性平静，而不是利率上升等更广泛的经济因素。

报告称，价格通常在 8 月下跌，1.3% 的跌幅与过去 10 年该月的平均跌幅一致。

Rightmove 的房地产科学主管蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“预计本月要价会下降，因为市场在经历了两年的疯狂之后又回到了正常的季节性模式，许多潜在的搬家者会因夏季而分心。假期。”

“想要或需要在一年中的这个时候快速搬家的卖家往往会以有竞争力的价格来快速找到合适的买家，有些人希望及时完成搬家，以便在新家中享受圣诞节，”他补充道。

暂时的平静

班尼斯特预测这只是一个短期的平静，并预计价格在不久的将来会再次上涨。

“我们会结束 [the] 年增长率约为 7%，即使存在更广泛的经济不确定性，”他说。

Rightmove 表示，尽管房价上涨和利率上涨，但典型的首次购房者对房地产的需求比 2019 年的这个时候高出 32%。

班尼斯特说：“加息的影响可能会在今年余下时间逐渐渗透，但目前的数据显示，它们对想要搬家的人数没有显着影响。”

英国皇家特许测量师学会（RICS）表示，尽管房地产市场的买家需求萎缩，但库存不足继续对房价构成上行压力。

它表示，其最新调查结果仍然表明，一年后房价将高于现在。

尽管存在经济不确定性，RICS 高级经济学家 Tarrant Parsons 表示，“供应有限仍被视为支撑市场的关键因素。”

上周，全国房屋建筑委员会（NHBC）表示，英国的房屋建筑已经稳固地恢复到大流行前的水平。

NHBC 首席执行官史蒂夫伍德表示，他的组织没有看到生活成本危机或经济衰退风险正在影响消费者需求的证据。

PA Media 为本报告做出了贡献。