华盛顿——由于抵押贷款利率上升和房价上涨继续降低入门级和首次购房者的负担能力，购买美国二手房的合同在 6 月份下降幅度超过预期。
全国房地产经纪人协会 (NAR) 周三表示，基于已签署合同的待售房屋销售指数上个月下跌 8.6% 至 91.0。 所有四个地区的合同均有所下降。
路透社调查的经济学家此前预测，一两个月后成为销售的合同将下降 1.5%。 6 月份待售房屋销售量同比下降 20.0%。
根据抵押贷款金融机构房地美的数据，30 年期固定利率抵押贷款的合同利率平均为 5.54%。 自 1 月份以来，随着通胀飙升和美联储积极收紧货币政策，该利率已上涨 200 多个基点。
预计美联储将在周三晚些时候将政策利率再上调 75 个基点。 这将使自 3 月以来的总加息幅度达到 225 个基点。
房地产市场是对利率最敏感的行业之一。 上周的数据显示，6 月份二手房销量连续第五个月下降，上个月新屋开工和建筑许可也进一步下降。 然而，由于严重的住房短缺，倒闭的可能性不大。
然而，需求疲软可能有助于使住房供需恢复一致并减缓价格增长。 周二的报告显示，5 月份房价保持了两位数的年增长率。
露西娅·穆蒂卡尼
