上个月，美国新单户住宅的销售量下降了 8 个百分点以上，为两年多来的最低水平，这表明抵押贷款利率上升和价格飙升正在减少消费者对住房的需求。
根据美国人口普查局和美国住房和城市发展部 7 月 26 日公布的数据，上个月新屋销售下降 8.1%，经季节性调整后的年率为 590,000 套，低于 5 月修正后的 642,000 套。
这些销售数字比 2021 年 6 月估计的 714,000 辆低 17.4%，是自 2020 年 4 月以来的最低水平。
路透社调查的经济学家曾预测，占美国房屋销售量一小部分的新屋销售量将下降至 660,000 套。
数据显示，2022 年 6 月售出的新房售价中位数为 402,400 美元，而平均售价为 456,800 美元。
环比下降主要发生在西部，新屋销售量从 17.7 万套降至 11.2 万套。 与此同时，中西部的销量从 5 月的 52,000 辆飙升至 6 月的 74,000 辆。
据路透社报道，2021 年 1 月，新房销售量达到 993,000 套的峰值，这是自 2006 年底以来的最高水平。
最新数据表明，随着房价飙升以及利率和抵押贷款利率上升，房地产市场正在放缓，这使得新房更难购买，尤其是对于首次购房者而言。
随着租金上涨，Z世代仍待在家中最近的一项调查显示，由于租金价格上涨，近 30% 的 1990 年代末和 2000 年代初出生的美国人仍然与父母或亲戚住在一起。
该调查由 Qualtrics 代表 Credit Karma 进行，于 6 月 10 日至 6 月 15 日在 1,022 名 18 至 25 岁的美国成年人中进行。调查显示，29% 的 Z 世代受访者描述了生活在家里作为长期住房解决方案。
房地产经纪公司 Redfin 的另一项调查发现，由于需求下降，美国各地的房屋在市场上的停留时间更长。
在截至 7 月 17 日的 4 周期间，平均房屋在售出前 19 天，比去年同期多一天，这是两年来房屋中位时间首次据 Redfin 称，已上市的产品逐年增加。
根据抵押贷款买家房地美的数据，目前，30 年期固定利率抵押贷款的合同利率平均为 5.54%。 去年这个时候，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 2.78%。
利率上升之际，美联储已收紧货币政策以应对飙升的通胀，6 月份通胀率为 9.1%。
预计央行将在 7 月 27 日再次宣布加息 75 个基点，这将使自 3 月以来的加息总数达到 225 个基点。
