（纳闻记者赵晓辉报导）
根据房地产上市网站Realtor的数据，随着库存紧张的情况出现逆转迹象，美国房地产市场似乎正在降温。
根据该公司 6 月 30 日发布的新闻稿，6 月，房地产挂牌数量与 2021 年同期相比增加了 18.7%。 这是连续第二个月增长，也是自 2017 年 7 月以来最快的增长。挂牌量的激增意味着与 2021 年同期相比，每天有超过 98,000 套待售房屋。
“6月份待售房屋数量的增加是由于几个关键因素：即卖家出售的房屋数量比去年多。 事实上，我们的卖家数量与我们在大流行前的典型市场中看到的一样多，”Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 说。 她补充说，就在许多买家的需求达到“临界点”之际，待售房屋的供应正在增加。
奥斯汀是疫情初期炙手可热的市场之一，与 2021 年相比，6 月份的活跃挂牌量增长了 144.5%。在北卡罗来纳州罗利和亚利桑那州凤凰城等城市，挂牌量飙升超过 100%在这段时期。
黑尔说，这些市场正在经历“快速调整”，同时补充说，这些地区的卖家正在涌入市场，而买家则越来越挑剔。 对于那些想买房的人来说，尽管找到负担得起的房子可能仍然具有挑战性，但库存的增加是个好消息。
房价和抵押贷款利率
6 月份的房价中值创下 450,000 美元的历史新高。 这比 2021 年 6 月增长 16.9%，比 2020 年 6 月增长 31.4%。
除了天价之外，购房者还在为抵押贷款利率飙升而苦苦挣扎，目前抵押贷款利率约为 5.8%。 与 2021 年同期相比，6 月份典型房屋 80% 的融资成本升至 57.6 美元。这相当于每月 765 美元的额外抵押贷款支付。
房地产经纪公司 Redfin 最近的一份报告发现，美国多个本地市场中超过 40% 的房屋在 5 月份出现了价格下跌。 在犹他州，47.8% 的待售房屋价格下跌，在该公司分析的 108 个大都市分区中最高。
根据房地美 6 月 30 日的最新消息，抵押贷款利率的快速上升已经停止。 这应该有助于房地产市场适应房价增长的“更正常步伐”。
