（纳闻记者赵晓辉报导）
澳大利亚最大的银行在 6 月 30 日突然将房主和投资者的固定利率大幅提高了 1.4%，这一举措令贷款市场感到意外。
根据金融比较网站 RateCity 的分析，澳大利亚联邦银行 (CBA) 将自住业主的一年期固定利率提高到 4.99%，比一年前提高了 2.90%。
同样，该银行的五年期固定利率飙升至 6.69%，与前 12 个月相比增长了 3.7%。
CBA 还将其最低可变住房贷款利率下调了 0.15%，对于首付为 30% 和首付为 20-29.99% 的购房者分别下调至 2.79% 和 2.89%。
RateCity 研究主管 Sally Tindall 表示，CBA 的固定利率上调是一个典型举措。
“该银行正在应对不断上涨的固定利率融资成本以及拒绝相信澳大利亚储备银行将停止将现金利率提高到 2.50% 左右的市场，”她说。
2019 年 2 月 4 日，澳大利亚墨尔本的西太平洋银行和联邦银行的分行上装饰着标牌。（威廉·韦斯特/法新社通过 Getty Images）
Tindall 还指出，该银行提供的固定利率低于一年前的 2%。 然而，最新的变化已将 CBA 的最低固定利率推高至 5% 以下，而其他大多数利率则升至 6% 以上。
“看到固定利率在如此短的时间内发生如此巨大的变化，真是令人难以置信，”她说。
“12 个月前低于 2% 的固定利率现在似乎是一个遥不可及的梦想。”
固定利率贷款只占市场的一小部分
关于 CBA 的固定利率上调，独立研究中心首席经济学家彼得·图利普告诉，这一发展并不是“什么大不了的事”。
“我们经历了一个固定利率贷款异常受欢迎的时期，在 2021 年 8 月达到住房贷款的 46% 的峰值，”他援引澳大利亚统计局的数据说。
“我们现在正回到更正常的情况，在这种情况下，固定利率贷款只占总额的一小部分。”
此外，郁金香表示，金融市场目前预计可变利率和固定利率将迅速上升。 因此，其他银行将很快效仿 CBA 并提高利率。
“就影响而言，抵押贷款利率的大幅上涨将导致房价下跌和建设明显放缓，”他说。
CBA 改变固定利率之际，经济学家预计澳大利亚储备银行将在 7 月 5 日的下次董事会会议上将现金利率再上调 0.5% 至 1.35%。
