美国处于拖欠贷款状态的借款人数量从4月份的2.80%下降到5月份的2.75%，比4月份下降了5个基点，延续了3月份以来的下降趋势，再创新低。
根据 Black Knight 2022 年 5 月的 First Look Mortgage Data 报告，全国拖欠率在 3 月开始下降。
拖欠率在 3 月份趋于下降，过去 20 年平均下降 10%，但 3 月份 15.5% 的降幅超过了大流行前 2020 年 1 月创下的纪录。
CoreLogic 经济学家莫莉·博塞尔 (Molly Boesel) 在 3 月份的抵押贷款拖欠报告中表示：“在 2022 年第一季度，处于任何拖欠阶段的借款人比例都处于历史最低水平。”
“虽然我们可能会看到来年不良销售量上升，但历史性的房屋净值收益应该会阻止这些销售量达到较高水平。”
拖欠贷款报告显示，5月份拖欠贷款占比环比下降1.9%，同比下降42%。
早期拖欠，即错过一次抵押贷款的借款人在 5 月份环比增长 0.2%，略有上升。
5 月份严重拖欠情况出现了强劲改善，比 4 月份下降了 7%，但贷款逾期 90 天或更长时间但尚未取消抵押品赎回权的美国人数量仍比大流行前水平高出 45%。
5 月份止赎开始数较 4 月份下降了 12%，尽管严重拖欠水平有所上升，并且远低于大流行前的水平，而主动止赎略有上升。
上个月的提前还款活动比 4 月份下降了 11.1%，现在由于利率大幅上升，同比下降了 59.1%。
5 月份止赎过程中的贷款百分比从 4 月份的 0.46% 小幅上升至 0.50%，这主要是由于止赎暂停令拖慢了违约率。
自 2021 年以来，未止赎的拖欠财产数量减少了 1,050,000 处，而止赎过程中的财产数量同比增加了 26,000 处。
与此同时，根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 6 月 21 日的数据，5 月份的暂缓贷款比例从 4 月份的 0.94% 降至 0.85%。
MBA 行业分析副总裁玛丽娜·沃尔什 (Marina Walsh) 表示：“大多数退出暂缓期的借款人正在转向贷款修改、延期付款或两种锻炼方案的组合。”
截至 5 月底，有 425,000 名房主处于暂缓计划中。
沃尔什说，美联储决定迅速提高所有贷款的利率，“使宽容后的解决方案复杂化，并在现有的宽容后锻炼中给借款人带来额外的压力。”
