根据美联储的数据，美国房屋净值总额已飙升至创纪录的 27.8 万亿美元。
据《华尔街日报》报道，美联储的报告显示，2022 年第一季度增长了近 20%。
上涨是炙手可热的房地产市场的副产品。 房地产分析公司 CoreLogic 的数据显示，4 月份全国房价同比上涨 20.9%，而没有一个州公布房价年度下跌。
根据 Zillow 的房屋价值指数，该指数分析中等价格范围内的房屋，美国的平均房屋价值目前略低于 350,00 美元。
联邦住房贷款抵押公司房地美将房价飙升归因于抵押贷款利率低、供应有限以及向南部和西部的移民增加。
该调查结果与 CoreLogic 总裁兼首席执行官 Patrick Dodd 的观点相呼应。
多德在 6 月 7 日的一份声明中说：“房价创纪录的增长是由于待售库存稀缺，加上渴望在抵押贷款利率上涨之前购买的买家。”
据CoreLogic称，预计股权收益将在今年产生创纪录的房屋装修支出。
飙升的房价以及飙升的通货膨胀率阻碍了房主使用他们的资产。 《华尔街日报》称，与此同时，它加强了现有房主的财务状况。
由于 5 月份的年度通胀率达到创纪录的 8.6%，美联储在 6 月 15 日将基准利率上调了 0.75 个百分点，这是自 1994 年以来的最大涨幅，以期为持续的通胀降温。
因此，这将提高抵押贷款利率，从而预计会降低买家需求。
“现在 30 年期固定抵押贷款利率要高得多，我们预计由于负担能力下降，买家活动会减少。 因此，我们预测未来一年价格增长将放缓，”多德说。
