抵押贷款利率飙升，目前超过 6%

（纳闻记者赵晓辉报导）

由于担心美联储可能进一步提高基准利率以遏制通货膨胀，抵押贷款利率飙升至 6% 以上。

据 Mortgage News Daily 报道，截至 2022 年 6 月 14 日，30 年期固定利率抵押贷款的利率为 6.28%。 这比 5 月 13 日的 5.38% 高出近 1 个百分点，比 2021 年 6 月 14 日的 3.05% 高出 3 个多百分点。

继 6 月 13 日加息 33 个基点之后，6 月 14 日加息 10 个基点。本周前两天的利率总共上涨了 43 个基点。

本周利率大幅飙升是自 2013 年 7 月以来最严重的一次，当时美国国债收益率在美联储宣布其债券购买活动放缓后上升。

Mortgage News Daily 首席执行官马修·格雷厄姆 (Matthew Graham) 在其网站上的一篇文章中表示：“当时的不同之处在于，美联储只是决定是时候开始放松金融危机后实施的一些宽松政策了。” “这一次，美联储正处于通胀失控的恐慌状态。”

衡量通货膨胀的 12 个月消费者价格指数 (CPI) 在 5 月份达到 8.6%，是自 1981 年 12 月以来的最快涨幅。能源价格飙升 34.6%，而食品价格上涨 10.1%。 继 3 月份上涨 8.5% 之后，4 月份的 12 个月 CPI 为 8.3%。

5 月，美联储将基准利率上调 50 个基点，将联邦基金利率提升至 0.75% 至 1% 的区间。 该机构还表示，可能会多次加息。 美联储定于 6 月 15 日开会。

有人猜测美联储可能会加息 75 个基点，这是该机构 28 年来从未做过的事情。

根据巴伦周刊的分析，400,000 美元抵押贷款的 6% 利率将转化为每月支付 2,400 美元，这比 2021 年底利率为 3% 时的每月支付 1,700 美元高出 700 美元。

Evercore ISI 的住宅建筑分析师斯蒂芬金预计，较高的抵押贷款利率将暂时将需求压低至多个市场存在的“供应低迷水平”之下。

“我们仍然认为，即使在买家罢工期间，缺乏住房库存和租金上涨也将支撑房价，而木材下降可以在很大程度上抵消建筑商激励措施回归的利润率影响，”Kim 在一份客户报告中说，根据到巴伦。