（纳闻记者赵晓辉报导）
根据房地产上市网站 Realtor.com 最近的一份报告，随着库存的增加，预计房屋销售将在 2022 年降温。
该公司早些时候曾预测 2022 年成屋销售将增长 6.6%。6 月 13 日发布的最新房地产经纪人报告将其修正为下降 6.7%。 虽然新的预测是“比 2021 年显着下降”，但如果房屋销售达到新的较低预测，它们仍将达到 2007 年以来的第二高水平，落后于去年的数字。
待售现房库存预计将增加 15%，高于早先估计的 0.3%。 报告称，增长是由“更多卖家和房屋销售速度放缓共同推动的”。
今年现房销售价格中值增幅从之前的 2.9% 上修至 6.6%。 预计今年平均为 3.3% 的抵押贷款利率现在预计为 5%。
据 Altos Research 首席执行官迈克西蒙森 (Mike Simonsen) 称，截至 6 月 10 日的一周内，待售房屋的可用库存猛增 5.6%，达到 396,463 处。
他在 6 月 13 日的推文中说，房价现在稳定在 450,000 美元的夏季高原。 这仍然比去年夏天的 399,000 美元高出 12% 以上。
然而，买家不应该“指望明年的股票收益，”西蒙森说。 “截至本周，市场上 25.5% 的房屋已经降价。 到 7 月，我们将处于‘正常’的降价水平，对于许多惊讶的卖家来说，正常的降价幅度会非常缓慢。”
单户住宅的价格上涨正在迅速下降。 尽管如此，由于被压抑的买家需求，在本周的 113,000 个新房源中，23% “基本上立即”签订了合同，他说。
房地产经纪公司 Redfin 在 6 月 9 日的新闻稿中表示，在截至 6 月 5 日的四个星期内，待售房屋数量下降了 8%。 这是自 2020 年 1 月以来的最小同比降幅。
据 Redfin 称，抵押贷款利率在 2021 年的大部分时间里徘徊在 3% 左右，现在约为 5.2%，此前“从 1 月份开始出现创纪录的快速增长”。
以 5.2% 的利率计算，每月预算为 2,500 美元的买家可以购买价格为 427,250 美元的房屋。 在相同的预算下，利率为 3%，买家可以买得起价值 517,500 美元的房子。
“当抵押贷款利率上升时，买家的预算就会下降……当买家的预算下降时，卖家必须在他们所在的地方与买家见面，”Redfin 副首席经济学家泰勒马尔说。
“与一年前相比，预算并没有下降，我们预计房屋销售价格也不会下降。 但预算增长如此显着放缓的事实是许多迹象之一，表明随着时间的推移，房价增长将继续放缓。”
