根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 的数据，截至 5 月 27 日当周的抵押贷款申请量降至三年多来的最低水平。
6 月 1 日 MBA 新闻稿称，5 月 27 日当周的市场综合指数（衡量抵押贷款申请量的指标）经季节性调整后较前一周下降 2.3%。 经季节性调整的抵押贷款购买指数本周下跌 1%。 未经调整的购买指数较前一周下降 2%，与去年同期相比下降 14%。
“抵押贷款利率在五周内第四次下降，因为对经济增长疲软和近期股市抛售的担忧推动国债收益率走低，”MBA 经济与行业预测副总裁 Joel Kan 表示。
“抵押贷款申请降至 2018 年 12 月以来的最低水平，因为购房市场继续面临供应和负担能力方面的挑战。”
尽管抵押贷款利率每周都在下降，但它们继续保持在高水平。
符合条件的贷款余额为 647,200 美元或以下的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率为 5.33%，符合条件的贷款余额大于 647,200 美元的为 4.93%，而由 FHA 支持的贷款余额为 5.20%。
15 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率为 4.59%，而 5/1 可调整利率抵押贷款的平均合同利率为 4.46%。
根据圣路易斯联邦储备银行的数据，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率在短短五个月内攀升了两个百分点。 12 月 30 日，该比率为 3.11%。 截至 5 月 26 日，这一比率已攀升至 5.10%。
准购房者正在努力寻找经济适用房。 根据美国房屋建筑商协会 (NAHB) 的数据，在 2022 年第一季度，收入中位数为 90,000 美元的美国家庭只能负担得起 59.6% 的新房和现房。
一年前，25% 的新房销售价格低于 300,000 美元。 但在 4 月份，这一比例下降到只有 10%。
4 月份新房的中位销售价格上涨至 450,600 美元，高于 3 月份的 435,000 美元，与 2021 年 4 月相比上涨了 19%。
由于人们对负担能力的担忧和高利率，4 月份新建单户住宅的销售量有所下降。
根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的数据，与去年同期相比，2022 年 4 月的新屋销售量下降了 26.9%。
房价很快就会下跌。 穆迪分析公司首席经济学家马克·赞迪 5 月 31 日表示：“随着更高的利率压垮人们的负担能力，飙升的房价将回升。”
“在全国范围内，这意味着一段时间内价格持平，除非经济衰退。 最活跃的市场可能会出现下滑。”
