（纳闻记者赵晓辉报导）
根据标准普尔 CoreLogic Case–Shiller 指数的最新结果，美国 3 月份的房价飙升，主要城市的房价出现上涨。
根据标准普尔全球 5 月 31 日的指数公告，涵盖美国所有 9 个人口普查部门的 Case-Shiller 美国全国房价 NSA 指数在 2022 年 3 月录得 20.6% 的年增长率。 这比 2 月份 20% 的涨幅略高。
3 月份 10 城市综合指数上涨 19.5%，而 20 城市综合指数上涨 21.2%。 这两个指数的涨幅都高于上个月。
在该指数的 20 个城市中，佛罗里达州坦帕市的同比涨幅最高，为 34.8%，凤凰城为 32.4%，迈阿密为 32%。 南部房价最为强劲，涨幅为 29.8%，紧随其后的是美国东南部，涨幅为 29.6%。
全国和 20 个城市的综合读数录得 35 年来最高的同比价格变化。
标普道琼斯指数董事总经理克雷格·J·拉扎拉(Craig J. Lazzara)表示：“综合指数的强势表明房地产市场非常强劲，我们将继续观察到这一点。”
“截至 3 月份的 12 个月，所有 20 个城市的价格都出现了两位数的涨幅，其中 17 个城市的价格涨幅相对于 2 月份的报告有所加快。 3月份的价格涨幅在每个城市的历史经验中排名前五分之一，其中19个城市在前十分之一，”他说。
然而，拉扎拉说，随着美联储推高利率，抵押贷款变得更加昂贵，房价增长不会持续太久。
路透社 5 月 31 日的一项民意调查证实了这一预测，因为 5 月份房价涨幅放缓至 10.3%。
美国联邦住房金融局 (FHFA) 5 月 31 日发布的新闻稿称，2021 年第一季度至 2022 年第一季度，美国房价上涨了 18.7%。 在此期间，所有 50 个州和哥伦比亚特区的房价均上涨。
佛罗里达州以 29.8% 的增幅领先，亚利桑那州以 27.5% 的增幅领先，犹他州以 26.8% 的增幅领先，田纳西州以 25.8% 的增幅领先，爱达荷州以 25.5% 的增幅领先。 与 2021 年第四季度相比，2022 年第一季度房价上涨了 4.6%。
“强劲的需求加上紧张的供应使价格持续攀升，”FHFA 研究和统计部的监管经济学家威廉·多纳博士说。 “截至 3 月底，较高的抵押贷款利率尚未转化为价格上涨放缓，但新屋销售在过去几个月中有所下降，4 月份出现大幅下滑。”
房地产经纪公司 Redfin 的首席经济学家达里尔·费尔韦瑟 (Daryl Fairweather) 表示，抵押贷款利率上升引发了近期房地产市场的转变，房屋卖家急于在价格下跌之前寻找买家。
更多卖家也在降价。 据 Redfin 称，在截至 5 月 15 日的四个星期内，近 18% 的卖家降低了价格。 这是自 2020 年 10 月以来的最高比例。
