（纳闻记者赵晓辉报导）
据路透社报道，到 2022 年底，美国的房价通胀率预计将下降至 10% 左右，并在未来两年内进一步放缓，因为高房价和抵押贷款利率上升将潜在买家排挤出去。 5月31日投票。
四十年来的高消费通胀和不断上升的利率导致房地产市场活动急剧放缓。
2022 年 4 月，现房销售量降至近两年低点 561 万套，预计到 2023 年第二季度将进一步降至 534 万套。
路透社于 2022 年 5 月 10 日至 30 日对 20 位房地产分析师进行了调查。他们的回答显示，根据 Case/Shiller 指数，预计 2022 年房价将平均上涨约 10.3%，这是目前约 20% 的一半。
自 2001 年首次进行民意调查以来，2022 年上半年的房价涨幅是有记录以来最快的。
自 2020 年大流行开始以来，受接近于零的借贷利率的鼓舞，美国平均房价已飙升超过三分之一，因为数百万美国人在中共（中共）造成的经济混乱期间决定购买第二套住房或搬迁。 ) 病毒，俗称新型冠状病毒。
美联储最近采取的行动，加上住房短缺，已经导致房地产热潮在第二季度初逐渐消退。
自 3 月以来，美联储已累计将关键利率上调 75 个基点，预计今年晚些时候还会再加息几次。
4 月份 30 年期固定抵押贷款利率已升至 5% 以上，为十多年来的最高水平，这对首次购房者和年轻购房者造成了伤害。
5 月份对房地产分析师的调查预测，房价涨幅将进一步放缓至 2023 年的 4.4% 和 2024 年的 3.9%，低于 3 月份调查中预测的 5% 和 4.1%。
只有少数分析师预测，首次购房者的负担能力将在 2023 年或 2024 年有所改善。
根据路透社的另一项调查，今年房价的预期增长超过了通胀和工资增长的预期，这意味着住房负担能力在不久的将来不太可能改善，尤其是对于新购房者而言。
根据 Realtor.com 的数据，截至 5 月 21 日的一周内，包括市场上所有可用房屋在内的活跃挂牌数量与去年同期相比增长了 9%，这是自 2019 年 3 月以来的最大增幅。
与 2021 年同期相比，新房挂牌数量增加了 6%。
自 2019 年 6 月以来，市场库存在 5 月初开始趋于平稳，并持续到本月的第三周，住房库存大幅增加。
房屋卖家数量的增加表明未来可能会有更多的库存增加，但销售的任何增长都将继续受到自去年以来挂牌价格中值上涨 16.6% 的阻碍。
根据 Realtor.com 的说法，“消费者普遍认为成本将继续上涨，因为预计抵押贷款利率将继续上升，这为那些想要在短期内购买的人提供了尽早购买的充分理由。时间框架，”即使买家信心处于历史最低点。
该报告最后说，尽管成本上升，但库存的增加仍有望推动市场朝着对买家更友好的方向发展，到 2022 年，近四分之三的购房者表示他们计划买房，这对于买卖双方来说，这可能是一个好兆头。
